Сообщения без ответов | Активные темы Текущее время: Сб 18 ноя, 2017 05:08



Ответить на тему  [ Сообщений: 52 ]  На страницу 1, 2  След.
 Проблемы гаражного хозяйства (кооперации) 
Автор Сообщение
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Новая тема предназначена для обсуждения путей и способов организации гаражного хозяйства в рамках городского округа Красноармейск.
Здесь могут рассматриваться и обсуждаться вопросы:
* приведения деятельности некоммерческих организаций - гаражных кооперативов - в соответствие требованиям законов, изданных и вступивших в действие с 2002 года, касающихся деятельности кооперативов:
-правового статуса
-методов организации сообществ
-вопросов материально-технического характера
-финансовой основы деятельности

* поиска коллективными усилиями способов разрешения конфликтных ситуаций, возникающих при осуществлении деятельности кооперативами, участниками которых могут быть:

а) сами участники кооператива
б) лица (граждане и предприятия), проводившие работы для нужд кооператива или оказывавшие услуги кооперативу на основании соглашений (договоров)
в) органы местного самоуправления
г) нелюди, мешающие осуществлению кооперативом (его участниками и управляющим) своей деятельности

* даваться заинтересованными лицами объявления (информация) для сведения участников некоммерческих организаций (кооперативов), их председателей (управляющих), касающаяся деятельности кооперативов - осуществления их участниками (управляющими) своих функций
* даваться объявления (информация) самими участниками и органами управления кооперативом заинтересованным лицам - исключительно по вопросам осуществления кооперативом своей деятельности

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Вс 11 июл, 2010 13:37
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
В качестве основы - УСТАВ кооператива.
***************************
"Утверждён"
Общим собранием
членов (участников) ПГК "Молодость":
Протокол № ___ от
"___" ________ 2010 г.















УСТАВ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ГАРАЖНОГО
КООПЕРАТИВА "МОЛОДОСТЬ"

( ПГК "Молодость" )






(1-я редакция)









КРАСНОАРМЕЙСК - 2010 -



***************************
Потребительский гаражный кооператив "Молодость" создан решением Общего собрания большинства его членов (участников) – законных владельцев и пользова-телей гаражных боксов – в соответствии с Протоколом № 1 от " 28 " августа 2004 г. Общего собрания членов - учредителей ПГК "Молодость".
* * *
1. Общие положения. Цели и предмет деятельности Кооператива.
1.1. Потребительский гаражный кооператив "Молодость" (далее по тексту: "Коопе-ратив") является некоммерческой организацией, формой добровольного объедине-ния граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей участников – членов Кооператива в создании благоприятных условий эксплуатации принадлежа-щих им гаражных боксов.
Гаражный бокс – недвижимое, необособленное строение в линии однотипных строений, связанных общей границей по периметру, возведенных на специально вы-деленном для этих целей земельном участке.
1.2. Полное наименование организации: Потребительский гаражный кооператив "Молодость".
1.3. Сокращенное наименование: ПГК "Молодость".
1.4. Местонахождение: 141292, Россия, Московская область, г. Красноармейск, рай-он ул. Тимирязева.
1.5. Регистрационные данные в Инспекции ФНС РФ:
ОГРН (г.р.) 1055013628273 ИНН 5023 008 679 КПП 5023 01 001
1.6. 1.6. Предметом деятельности Кооператива является осуществление деятельности, направленное на:
- организацию совместного управления и обеспечения надлежащей эксплуатации недвижимым имуществом – индивидуальными гаражными боксами, а также рас-поряжения общим имуществом Кооператива (см.сноску ) в интересах всех уча-стников Кооператива;
- организацию обеспечения Кооператива коммунальными услугами: упорядочение процесса оплаты владельцами (собственниками) гаражных боксов коммунальных услуг, предоставляемых кооперативу (электроснабжение, вывоз ТБО);
- содержание территории, отведенной под гаражную застройку, в надлежащем по-рядке в приближающемся к экологическим нормам;
- коллективное решение организационных вопросов, касающихся содержания и правомерной эксплуатации гаражных боксов и земельного участка, закреплен-ных за Кооперативом, следуя интересам всех участников Кооператива;
- организацию и осуществление по мере необходимости реконструкции и ремонта гаражных боксов, закрепленных за Кооперативом;
- правовое обслуживание участников Кооператива: представление и защиту их прав и законных интересов по правоотношениям, вытекающим из членства в Кооперативе.
______________________________
Общее имущество ПГК «Молодость» может составлять
i) денежные средства, собранные в качестве членских (вступительных, «паевых») взносов, ак-кумулированные на расчетном (текущем) счете, открытом специально для этих целей в упол-номоченном банке (кредитной организации)
ii) вклады имуществом (движимым и недвижимым), надлежащим образом (в законном порядке) переданным в распоряжение кооператива и подлежащие обязательной оценке на момент та-кой передачи по балансовой стоимости как основные средства

__________________________________
1.7. Со дня государственной регистрации Кооператив является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, а также печать со своим полным наименованием и регистрационным номером, отвечает по своим обязательствам своим обособленным имуществом, может от своего имени приобретать права и обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Кооператив может иметь по своему усмотрению и в соответст-вии с законодательством РФ счета: расчетные / текущие / депозитные – в банке (уполномоченной кредитной организации, имеющей действующую лицензию Банка России – Центрального Банка РФ – на право привлечения денежных средств юриди-ческих лиц, предприятий во вклады), хранить и распоряжаться денежными средст-вами на счетах.

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Последний раз редактировалось no soi no negoro Вт 27 июл, 2010 11:25, всего редактировалось 1 раз.



Вс 11 июл, 2010 13:59
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
2. Участие в Кооперативе. Права и обязанности участников Кооператива.
2.1. Участниками Кооператива первоначально являются лица, перечисленные в Приложении 1 "Список владельцев гаражных боксов ПГК "Молодость" к Протоколу № 1 Общего собрания, и имеющие в законном владении на момент учреждения коопе-ратива гаражный бокс или долю бокса в общем комплексе гаражных боксов (далее – Комплекс), закрепленных за Кооперативом (см. Приложение 2 "Эскизный план гаражной застройки" − к Протоколу № 1 Общего собрания).

В кооператив могут быть приняты и другие физические лица (граждане РФ) или юридические лица (предприятия, в том числе индивидуальные предприниматели), в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством.
2.2. Необходимым условием принятия лица в участники зарегистрированного Коо-ператива является наличие у этого лица установленного права на индивидуальное или совместное долевое владение и пользование гаражным боксом в Комплексе, либо права собственности на гаражный бокс, подтверждаемых необходимыми до-кументами (подлинное свидетельство государственного образца на право собствен-ности, выданное уполномоченным лицом).
2.3. Регистрация лица (гражданина / предприятия) в качестве участника Кооператива осуществляется Управляющим Кооператива путем записи, заверенной печатью и личной подписью Председателя (Управляющего), в соответствующих документах, принятых Кооперативом к делопроизводству, при наличии заявления от кандидата; отсутствия у него либо лица, правопреемником которого он является, задолженности по оплате индивидуальной части общего счета за электроэнергию, потребленную Кооперативом, а также другим платежам, сборам или членским взносам, предусмот-ренных для собственников (владельцев и пользователей) гаражными боксами на мо-мент вступления нового лица.
2.4. В случае присутствия задолженности, упомянутой в п. 2.3. настоящего Устава, в том числе задолженности, допущенной по вине предудущего Участника кооператива (собственника гаражного бокса), лицо, претендующее на участие в Кооперативе, обязано погасить данную задолженность, после чего может быть принято в участни-ки Кооператива на основании заявления о вступлении в Кооператив поданного на имя Управляющего.
2.5. Участник кооператива может быть исключен из кооператива добровольно или в случаях нарушения требований настоящего Устава по решению Общего собрания, если за исключение набрано не менее 3/4 голосов членов, присутствовавших на Об-щем собрании. Исключение может быть обжаловано в суде.
2.6. Исключение из Кооператива лица, имеющего в собственности гаражный бокс (долю бокса) в Комплексе Кооператива не означает ущемления его прав как Участника, перечисленных в п.2.8 Устава, и прекращение данным лицом несения обязанностей, указанных в п.2.9 Устава.
2.7. Участник Кооператива, в случае его смерти (или ликвидации – прим.: касательно предприятий различных организационно-правовых форм) или отчуждения им прав на гараж в пользу другого лица или группы лиц, автоматически исключается из Кооператива с внесением соответствующей записи Председателем (Управляющим) в документы Кооператива в день, когда о таком факте стало известно.
2.8. Участник Кооператива имеет право:
- участвовать в Общем собрании с правом голоса по вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания;
- вносить предложения и вопросы для обсуждения на Общем собрании;
- избирать и быть избранным в Органы управления Кооператива;
- пользоваться льготами и преимуществами, предусмотренными для его участ-ников;
- получать исчерпывающую информацию о деятельности Кооператива в форме доступа к информации о расходовании средств Кооператива, составе Общего имущества кооператива, содержании а также исполнении Устава, перечне лиц, являющихся участниками Кооператива;
- на долю денежных средств в составе Общего имущества Кооператива (описа-но в сноске 1 к п.1.6 стр.2 настоящего Устава), оставшихся после осуществле-ния кооперативом необходимых платежей кредиторам (поставщикам и под-рядчикам, лицам, оказывавшим услуги Кооперативу по найму в соответствии с финансово-хозяйственным планом и заключенными договорами), подлежа-щих распределению между членами Кооператива.

2.9. Участник Кооператива обязан:
- соблюдать настоящий Устав, Правила эксплуатации гаражного бокса, как не-движимого имущества (в основном, противопожарные нормы), решения Ор-ганов управления кооперативом;
- присутствовать на Общем собрании членов Кооператива не реже 1 раза в 2 года, либо уполномочить на это от своего имени других лиц с правом голоса на Общем собрании;
- своевременно осуществлять платежи, предусмотренные действующим зако-нодательством с владельцев недвижимого имущества (см.сноску 2) пропорционально сво-ей доле гаражного бокса, принадлежащей Участнику по праву владения гара-жом или по праву собственности;
- своевременно вносить обязательные членские взносы, если таковые преду-смотрены финансово-хозяйственным планом;
- вносить по решению Общего собрания или по собственной инициативе до-полнительные взносы для покрытия образовавшихся убытков Кооператива;
- нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пре-делах невнесенной части обязательных членских и дополнительных членских взносов;
- участвовать своим личным трудом или материально в общих мероприятиях по благоустройству территории кооперативных гаражных боксов;
- участвовать по возможности в управлении делами Кооператива, беречь Об-щее имущество Кооператива.
2.10. Ущерб, причиненный Кооперативу, сохранности Общего имущества коопе-ратива его участником или предприятием (организацией), оказывавшим Кооперати-ву услуги в соответствии с договором, заключенным между ним (предприяти-ем/организацией) и Кооперативом, возмещаются лицом, нанесшим ущерб, в соответ-ствии с действующим гражданским законодательством по мирному соглашению, а при не достижении такой договоренности – по решению суда.
________________________
(2)
i) местный налог в соответствии с Налоговым кодексом РФ, которым признается налог на имущество;
ii) земельную ренту (арендную плату) или земельный налог, принятый на территории муници-пального образования – городской округ Красноармейск

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Последний раз редактировалось no soi no negoro Вт 27 июл, 2010 11:29, всего редактировалось 1 раз.



Вс 11 июл, 2010 14:06
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
3. Органы управления Кооператива.
3.1. Органами управления Кооператива являются Общее собрание участников Кооператива и Управляющий Кооперативом, избираемый Общим собранием.
3.2. Общее собрание участников является высшим органом управления и к его ком-петенции относятся следующие вопросы:
- внесение изменений и дополнений в устав Кооператива (принятие новых ре-дакций Устава);
- принятие решения о ликвидации или реорганизации Кооператива;
- утверждение финансово-хозяйственного плана деятельности Кооператива и отчета о его выполнении;
- принятие решения об исключении лица из Кооператива; продолжение списка вновь принятых участников, а также исключенных или выбывших из Коопе-ратива;
- установление размера вступительных, членских и дополнительных членских взносов, а также периодичности и сроков внесения дополнительных взносов;
- избрание Управляющего Кооперативом и членов Ревизионной комиссии, дос-рочное прекращение полномочий Управляющего и членов Ревизионной ко-миссии.
3.3. Плановое Общее собрание участников Кооператива созывается 1 (один) раз в 2 (два) года не позднее 180 дней с начала нового календарного года, совпадающего с налоговым периодом (годом).

3.4. Общее собрание считается состоявшимся, если на нем присутствовало бо-лее половины лиц, зарегистрированных в качестве участников Кооператива на предыдущую дату созыва Общего собрания.
Решение Общего собрания считается принятым, если за него набрано более полови-ны голосов (голоса фиксируются в протоколе Общего собрания собственноручными подписями участников либо от их имени лиц, действующих в интересах участника на основании доверенности, удостоверенной нотариусом по месту регистрации уча-стника) присутствовавших на Общем собрании или проголосовавших заочно Участ-ников, -
кроме голосования по вопросам, порядок принятия решений по которым (количество необходимых голосов за принятие решения) оговорен отдельно.
3.5. Единоличным исполнительным органом Кооператива является Управляющий Кооперативом, избираемый Общим собранием сроком на 2 года.
3.6. По истечении указанного срока полномочия Управляющего могут быть про-длены Решением Общего собрания в Протоколе, оригинал которого храниться под-шитым в архив документов Кооператива, а копии предоставляются в уполномочен-ные органы исполнительной власти, в банк, открывший текущий (расчетный) счет кооперативу, и другим лицам, в правоотношения с которыми кооператив вступает в ходе своей деятельности.
Содержание данных документов не является секретным и может без ограниче-ний предоставляться заинтересованным лицам.
Архив документов в течение неограниченного времени храниться у одного из Участников кооператива или сдается в Городской архив по акту при-ма пере-дачи.


3.7. К компетенции и обязанностям Управляющего относится:
- организация работ в соответствии с принятым Общим собранием хозяйствен-но-финансовым планом;
- заключение договоров от имени Кооператива с предприятиями и городскими службами на обслуживание гаражного хозяйства;
- назначение своего заместителя и счетного работника с одобрения Общего со-брания участников Кооператива;
- получение установленных Уставом взносов, а также других видов возмеще-ния от Участников Кооператива вкладом в денежной форме на расчетный (те-кущий счет) Кооператива;
- целевое использование денежных средств Кооператива с правом первой под-писи на платежных документах;
- формирование и сдача утвержденной финансовой (бухгалтерской) отчетности Кооператива по итогам года с правом наделения такими обязанностями дру-гого лица;
- созыв Общего собрания путём подачи объявлений и рассылки приглашений;
- выдача справок установленного образца в различные инстанции о членстве (об участии) в Кооперативе того или иного лица, наличии у него права владе-ния закрепленным за ним гаражом или долей в совместном владении, оплаты взносов в полном объеме, о задолженности перед Кооперативом.

3.8. Ревизионная комиссия осуществляет ревизию финансово-хозяйственной дея-тельности Кооператива, проверяя целевое использование средств Кооператива в со-ответствии с утвержденным финансово-хозяйственным планом, контролирует исполнение Устава.

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Последний раз редактировалось no soi no negoro Вт 27 июл, 2010 11:33, всего редактировалось 2 раз(а).



Вс 11 июл, 2010 14:26
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
4. Образование и использование средств Кооператива.
4.1. Средства кооператива образуются за счет:
- обязательных и дополнительных членских взносов, а также вступительных взно-сов новых Участников;
- собственных доходов от предпринимательской деятельности лиц, являющихся участниками Кооператива, переданных в качестве целевых взносов Кооперативу;
- иных законных доходов и поступлений, составляющих в совокупности Имуще-ство кооператива (см. сноску 1 стр.2 Устава).
4.2. Сумма обязательных ежегодных членских взносов может быть изменена (отме-нена) по решению Общего собрания членов Кооператива.
4.3. Обязательный членский взнос подлежит внесению единоразово каждый финан-совый год в полном объеме..
4.4. Вступительный взнос оплачивается лицом, принимаемым в Участники Коопера-тива, единоразово в полном объеме перед регистрацией Управляющим лица в каче-стве Участника Кооператива.
4.5. Средства Кооператива, составляющие Общее имущество, используются в соот-ветствии с финансово-хозяйственным планом на возмещение затрат, связанных с ор-ганизацией деятельности Кооператива, выполнение Кооперативом своих функций, осуществление обязательных платежей и отчислений за коммунальные услуги.
4.6. Уплата налогов, формирование фондов (например, страхового, резервного и др.) производится за счет средств, полученных от предпринимательской дея-тельности (в т.ч., инвестиционной деятельности).

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Вс 11 июл, 2010 14:29
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
5. Прекращение деятельности Кооператива.
5.1. Кооператив как юридическое лицо по решению Общего собрания его участни-ков (если за решение проголосовало не менее 3 /4 участников, имеющих на это за-конное право) может быть ликвидирован или реорганизован в соответствии с дейст-вующим законодательством Российской Федерации.
5.2. При ликвидации Кооператива создается ликвидационная комиссия из числа участников Кооператива, которая в установленном порядке помещает в местной прессе объявление о ликвидации Кооператива, о порядке и сроках заявления креди-торами своих требований, выявляет дебиторов Кооператива, составляет промежу-точный и ликвидационный балансы, проводит работу по удовлетворению требова-ний кредиторов, выполняет иные функции, возложенные на нее законодательством и настоящим Уставом.
5.3. Имущество Кооператива, оставшееся после удовлетворения требований его кредиторов, распределяется между участниками Кооператива за вычетом неоп-лаченной суммы требований Кооператива к его участникам.
5.4. Кооператив считается ликвидированным с момента внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц (предприятий).

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Вс 11 июл, 2010 14:30
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Потребительский гаражный кооператив «Молодость»
(ПГК «Молодость»)


РЕШЕНИЕ № 2

г. Красноармейск «20» мая 2010 г.


Настоящим Решением я, Вавилов Евгений Михайлович, паспорт: ХХ ХХ № ХХХ ХХХ, выдан ПС красноармейского ГОМ Московской области ДД.ММ.ГГГГ г., проживающий: Московская обл., г Красноармейск ___,

1) слагаю с себя обязанности Председателя ПГК «Молодость» на том основании, что с 12.2008 года не было принято решение Общего собрания членов ПГК «Молодость» о переизбрании действующего или выборе нового Председателя, хотя Уставом предусмотрено продление полномочий Председателя путем обязательного голосования участниками «за» кандидатуру или «против» на Общем собрании.
Собрание, назначенное путем вывешивания объявлений на стенах гаражного комплекса состоялось, но было не правомочно принимать решение ввиду недостатка количества голосовавших (менее половины от общего количества участников (членов Кооператива), зафиксированных в Журнале учета на 12/2008 (составе участников). (отстутствие кворума)
Архив документов, в т.ч. оригинал Протокола несостоявшегося собрания переданы на временное сохранение собственнику гар.бокса № 14 – крайний к ул.Тимирязева в линии «02».

2) выношу на Решение Общего собрания вопросы:
- об утверждении новой редакции Устава (передается в виде распечаток на бумаге заинтересованным Участникам Кооператива для рассмотрения и по необходимости правок);
- о необходимости открытия некоммерческой организации – ПГК «Молодость» - расчетного счета в банке – рекомендуемый: Банк «Пушкино» ОАО (см. Тарифы для физ лиц и некоммерческих предприятий) – для зачисления на него (счет) денежных взносов от Участников и создания тем самым возможости в будущем (начиная с 2010 года) корректной передачи этих средств путём безналичного платежа за потребленные ресурсы (электроэнергию) поставщикам, что решит основную задачу возможности подтверждения целевого использования полученных денежных средств (исключит мошенничество),
а кроме вышеозначенного наличие расчетного счета позволит создавать сбережения (резервы) для будущих расходов (нужд участников Кооператива);
- о необходимости выбора и утверждения в должности счетного работника (бухгалтера) с установлением ежегодного (по факту своевременной сдачи отчетности Кооператива) в сумме _____(тыс.руб.), утверждаемой Управляющим.


___<подписано 21.05.2010>___ Вавилов Е.М.

цитато:
"вот такая вот музыка! -такая, млин, вечная молодость" (С.Ч.)

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Вс 11 июл, 2010 14:34
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10993
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
по-моему у гаражного кооператива бо-о-о-ольшие проблемы...

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Чт 15 июл, 2010 08:16
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
поверхностное замечание, zadoff
нет проблем, которые невозможно устранить со временем :)
работы в этом направлении ведутся.
Лето, понимаешь ли, необычная жара, отпуска..дачный сезон. К осени наладитсо.

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Чт 15 июл, 2010 08:38
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10993
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Ну да, типо того

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Чт 15 июл, 2010 08:41
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Есть такая проблема (кратко изложение сути):
не пользуются боксами в силу возраста их первоначальные владельцы с 1970 г. (ими гаражные боксы в собственность не оформлены, т.е. свидетельства не получали, также не заказывали вместе со всеми необходимые для оформления тех.паспорта объекта недвижимости (план БТИ), не платят за свет вместе с остальными):
1. Дедушка, который давно на пенсии, глуховат (и даже установлен адрес м.ж.), но он не открывает. Гараж отдан знакомым типа "в аренду", но неизвестно, платят ли деду даже какую то арендную плату (с ним же не поговорить: заперт). Информация получена от "арендатора" (Ищерский М.), в интересы которого входило раньше приобретение гаража, но, видимо, жизнь закрутила, интересы несколько скорректировались. Но он не возражает тому, что первоначальный владелец это дед и гаражный бокс должен быть оформлен в собственность на деда (Травов Геннадий Андреевич).
2. Бабушка - Лапутина Г.М. (супруг, владевший наравне с ней гаражом умер, неизвестно в наст.вр.жива ли она сама), внуки проигнорировали возможность узаконить право на гаражный бокс в своё время.
Адрес м.ж. также есть.
____
Вопросы вот в чем:
1) дееспособность и правоспособность данных лиц для целей оформления на их имя имущества кем должна быть подтверждена и каким образом установлена и проверена, дабы оформление законных владений в собственность было проведено на законных основаниях (если, конечно, задаться такой целью)
2) Допустим, что долг (священный) председателя кооператива - исполнить своё предназначение путём выдачи справок установленного образца в соотв.органы на основании заявлений законных владельцев (т.е. дедушки и бабушки), но при этом они признаны недееспособными (стало быть у них есть опекуны.. ну, по крайней мере, должны быть по закону) и не могут ни написать заявления, ни подписать его, ни даже понять в чем смысл сего действия..
Тогда вопрос: как ? и с чьей конкретно (ФИО) помощью донести это до них самих? нужно ли, и возможно ли присутствие сотрудника милиции, участкового, чтобы попасть к деду и убедиться в его недееспособности или хотя бы существовании?
* * *
или же оставить как есть и ничего не предпринимать?
* * *
Если решение: ничего не предпринимать, - последствия такого решения следующие:
со временем обнаружатся наследники..которые захотят из собственнических побуждений "приватизировать" постройки, возможно с целью продать. Что ответить таким претендентам на наследство председателю/управляющему (если к тому времени, а это преположительно 2012 год, таковой председатель/управляющий, т.е. лицо, исполняющее функции председателя, у кооператива будет, в чем я лично, очень сомневаюсь)?
* * *

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Вс 18 июл, 2010 22:16
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10993
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Уважаемый председатель! Ваши гаражи строились по принципу кооператива, что следует за собой внесение денежного пая. По окончании строительства гражданам-участникам кооператива выдавались членские книжки, в которых было указано что денежный пай выплачен в полном объеме. Последующим этапом было принятие Главой города Постановления о передаче указанным лицам в собственность гаражных боксов в кооперативе.
Поэтому вопрос к Вам: коли есть собственность, какое Вам дело кто из наследников придет оформлять. У Вас в кооперативе установлены некие членские взносы, которые эти собственники из покон веков не платили. Вот Вы и выдайте наследникам справку с задолженностью.

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Пн 19 июл, 2010 08:33
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Zadoff,
не по существу ответ.
И не обращайтесь ко мне "председатель", у меня нет такого статуса с 12/2008 года и по сей день.
То, что Вы описываете - этого реализовано как следует не было в те годы.
Да, членские книжки были, но такой записи, о которой Вы говорите в них не было, затем, тогдашний Глава (мэр) города не выдавал свидетельства на право собственности к этим гаражам, не выдавала их и Рег.палата, а потому и в архиве никаких документов на этот счет не найдено. Не было устава, не было Постановления Главы о выделении зем.участка (документы были потеряны или их в принципе не существовало).
Или было (как часто в истории) двоевластие:
назначенцы (выборные) органы власти, т.е. Глава (мэр)
и
другая власть (кто то скажет - народа, кто то назовет её преступной).
Короче.
Юридический статус у построек был "владение" вплоть до 2004 года, когда я занялся этим вопросом, т.е. принял их в этом статусе (после смерти деда).
Вы, zadoff, как юрист не можете не знать 3 основных "института" права:
владения, собственности и распоряжения.
Было совместными усилиями (по-соседски) установлено, кому в собственность эти владения могут на законных основаниях быть переданы, тем, кто открыто добросовествно и непрерывно владеет постройками в течение более 15 лет (см.соответствующу статью ГК РФ "приобретательская давность"). По сути тем, кто их возводил, участвуя своим трудом или материально.
И еще вопрос, который меня всегда смущал - о выплате паевых взносов в полном объеме.
Кому и с какой целью они должны были выплачиваться? ;)
я так понимаю, когда с нуля создается гаражно-строительный кооператив для последующего строительства объектов и собираются паевые взносы: за счет этих средств (взносов) и происходит строительство (покупка материалов, оплата работ и услуг, в т.ч. юридических и консультационных).
Так что вопрос бесспорный, что они выплачены в полном объеме, но мне то это ни к чему.
Дела до наследников мне действительно никакого. Особенно, если им дела нет сейчас до своих предков.
Действительно, скорей всего придется требовать будущему председателю (если он будет) решение суда о праве на данную собственность (но тогда и не придется справки выдавать), поскольку по решению суда, если оно вынесено в пользу истца, Рег.палата итак оформит свидетельство - без лишних справок. Или я не прав?

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Пн 19 июл, 2010 12:00
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10993
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Уважаемый экс-председатель! Если Вы уже не председатель, то с какой целью интересуетесь не принадлежащим Вам по праву имуществом? Может хотите объегорить пару пенсионеров и выясняете как это провернуть? :wink:
Ваши суждения о приобретательской давности поверхностны, этот вопрос намного серьезней чем Вы полагаете. Тем более вопрос о признания права собственности в таком порядке решается в суде а не по-соседски.

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Пн 19 июл, 2010 13:03
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
:) шариш!..
мне так и предлагали поначалу некоторые лица "при власти": не ходют на собрания, не платят - забирай их имущество "в доход" кооператива. Объегоривать стариков это не моё "кредо". Тем более что "председатель / управляющий" - выборная должность на короткий срок.
Внимательный да увидит, что первоначально сформулированные проблемы в пред-пред-пред-предыдущем посте свидетельствуют об отсутствии таковых намерений. Там вполне конкретные вопросы..
а ты - флудишь! Игорь, не можешь конкретно ответить, не пиши о "глубине вопроса приобретательской давности".. Вон, в другой теме "студент" уже дал пощечину, решив, что я лезу в чье то личное дело..
Но я говорил и говорю тем, кто доверял мне:
кто со мной пойдет дальше, тому суждено получить свидетельство.
А кому не нужно - ну и ладно!
Модератору просьба удалить лишнее, начиная с поста zadoff -а..
хотя нет - НЕ НАДО!

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Пн 19 июл, 2010 14:45
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10993
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Жень, давай я с тобой пойду! Поможешь мне получить свидетельство на гараж в твоем кооперативе? :)

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Пн 19 июл, 2010 17:35
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
помогу: копи деньги :)

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Пн 19 июл, 2010 17:50
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10993
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Хау мач?

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Пн 19 июл, 2010 17:52
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
"Хау мач уотч?" - "найн уотч" - "Сач мач?!?" - "Фо хум хау!" ))))))
время покажет

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Пн 19 июл, 2010 20:45
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10993
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Да нее... я пошутил, мне чужого не надо.

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Пн 19 июл, 2010 21:46
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Пт 29 янв, 2010 12:24
Сообщения: 764
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
ЖК писал(а):
Есть такая проблема (кратко изложение сути):
не пользуются боксами в силу возраста их первоначальные владельцы с 1970 г. (ими гаражные боксы в собственность не оформлены, т.е. свидетельства не получали, также не заказывали вместе со всеми необходимые для оформления тех.паспорта объекта недвижимости (план БТИ), не платят за свет вместе с остальными):

2. Бабушка - Лапутина Г.М. (супруг, владевший наравне с ней гаражом умер, неизвестно в наст.вр.жива ли она сама), внуки проигнорировали возможность узаконить право на гаражный бокс в своё время.
Адрес м.ж. также есть.

:)
У бабушки, как выяснилось, очень дееспособная и ответственная внучка Аня, которая уже всё помогла оформить в 2007-м на бабушку и даже выкупить и переоформить на себя )))

_________________
ПРОСТИТЕ ЗА неправды мои - от падших перенятые или, за пустословие и словоблудие, опьянён ли был или без ума смеяхся, вольно или невольно, аще же
доброту чужую увидев, уязвлён был сердцем и ревнованием ослеплён.
Простите ради Бога: неподобная глаголах.


Вс 25 июл, 2010 14:27
Профиль
ветеран
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 07 дек, 2008 10:27
Сообщения: 2620
Откуда: Город-герой Красноармейск!!!
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
zadoff писал(а):
Уважаемый председатель! Ваши гаражи строились по принципу кооператива, что следует за собой внесение денежного пая. По окончании строительства гражданам-участникам кооператива выдавались членские книжки, в которых было указано что денежный пай выплачен в полном объеме. Последующим этапом было принятие Главой города Постановления о передаче указанным лицам в собственность гаражных боксов в кооперативе.
Поэтому вопрос к Вам: коли есть собственность, какое Вам дело кто из наследников придет оформлять. У Вас в кооперативе установлены некие членские взносы, которые эти собственники из покон веков не платили. Вот Вы и выдайте наследникам справку с задолженностью.

Ни хрена им ничего не выдавалось в то время когда они строились, как и в моем гаражном кооперативе, построенном одним из первых в том районе. Были только взносы за свет и типа обслуживание (свет даже был только с общим счетчиком). Потом началась компания по оформлению в собственность. Наш кооператив официально оформился одним из первых, а остальные проспали это время из-за нежелания заниматься. Теперь у меня официально имеются документы на собственность, членская книжка и ежегодно приходят квитанции с налогом на имущество.

_________________
Перемен требуют наши сердца!!


Вт 03 авг, 2010 13:50
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10993
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
EAGLE писал(а):
Ни хрена им ничего не выдавалось в то время когда они строились, как и в моем гаражном кооперативе, построенном одним из первых в том районе.

Членская книжка выдавалась? У меня гараж в соседнем ряду, есть все документы от первого хозяина.

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Вт 03 авг, 2010 14:19
Профиль
ветеран
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 07 дек, 2008 10:27
Сообщения: 2620
Откуда: Город-герой Красноармейск!!!
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Да не было ее никогда. Гаражи как-то там числились в городском реестре, потом инициатор затеял приватизацию, далее БТИ на осмотр, потом документы в рег палату,сейчас все доки в порядке и на руках. При оформлении даже документов перевода с отца на меня не было

_________________
Перемен требуют наши сердца!!


Вт 03 авг, 2010 14:45
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10993
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Ну справку то от председателя получали о том что не имеете задолженности по паевым и прочим целевым взносам?

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Вт 03 авг, 2010 15:49
Профиль
ветеран
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 07 дек, 2008 10:27
Сообщения: 2620
Откуда: Город-герой Красноармейск!!!
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Короче говоря, членской книжки у меня отродясь не было и взносы я не платил. Мож платил председатель (только из чего?), я не в курсе. Справок никаких не получал. При оформлении в собственность присутствовал только на собрании, где записали паспортные данные быдующего собственника, потом присутствовал при обмере службой БТИ, потом через опр. время получил документы (тогда еще в бывшей городской гостинице). Все.

_________________
Перемен требуют наши сердца!!


Ср 04 авг, 2010 07:51
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10993
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
я немного не об этом. Когда только построили гаражи ты конечно же еще под стол пешком ходил, поэтому не мог присутствовать на самом первом собрании:) А там скорее всего и решилась судьба кооператива. Суть то в том, что член кооператива может стать собственником лишь после уплаты своего пая в полном объеме.

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Ср 04 авг, 2010 08:57
Профиль
ветеран
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 07 дек, 2008 10:27
Сообщения: 2620
Откуда: Город-герой Красноармейск!!!
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
-----//--------//---------

_________________
Перемен требуют наши сердца!!


Последний раз редактировалось EAGLE Ср 04 авг, 2010 13:05, всего редактировалось 1 раз.



Ср 04 авг, 2010 09:19
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Сб 21 янв, 2006 23:17
Сообщения: 10993
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
проанализировав вышесказанное я полагаю что статус председателя ушел, а печать осталась!:) Так что про карту можно не переживать :wink:

_________________
Нельзя говорить «мы», когда стоишь в стороне.


Ср 04 авг, 2010 09:36
Профиль
ветеран
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 07 дек, 2008 10:27
Сообщения: 2620
Откуда: Город-герой Красноармейск!!!
Сообщение Re: Проблемы гаражного хозяйства (кооперации)
Это ж чего можно в этом случае прокрутить.... !!!

_________________
Перемен требуют наши сердца!!


Ср 04 авг, 2010 09:39
Профиль
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Ответить на тему   [ Сообщений: 52 ]  На страницу 1, 2  След.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group.
Designed by STSoftware for PTF
Русская поддержка phpBB