Решения как раз и не было, кворума не набрали. А в 2008г собрание собственников выбрало способ управления УК и Югстрой в качестве УК

Относительно конкурса проводимого муниципалитетом,
как я понял решение об том что управление передается УК было принято собственниками (скорее всего на этапе когда большим кол-вом квартир владел САС) а не по конкурсу. Значит решение об управлении было реализовано в виде предоставления управлением домом УК Юг строй, следовательно как только договор прекратил существования считается что принятое решение о выборе способа управления домом перестало быть реализованным, и следовательно администрация обязана провести конкурс, так как у нас нет заключенных договоров в соответствии со ст. 162.

Сейчас надо искать возможность лифты запустить и мусор вывезти, счетчик обслуживать. Виноватых потом найдем)))

Согласен!
нужна согласованность всех собственников в данном вопросе,
мы должны сами позаботиться о себе.

)))
Не, тут смысел моей фразы в другом...
Было предположение о возможном возвращении Югстроя на волне недовольства собственников отсутствием управления.
Я ответил на это предположение примерно следующим образом: "На мой взгляд маловероятно, что Югстрой решится вернуться, т.к. мы будем контролировать его действия при помощи совета дома. Югстрою наш контроль вряд ли нужен, поэтому он не вернется".
Вот что я имел в виду.

Коллеги, у меня вопрос про оформление Договоров в принципе.
Если Договор подписывается со всякими реквизитами, паспортными данными, адресами, номерами регистрации, ИНН, БИК и т.д.. Сторон, то подписываются ли Приложения к Договору Сторонамми?
Или они идут просто как часть Договора и не нуждаются в подписании?

Стоимость капремонта общего имущества согласно прежнему Договору с УК (Приложение №5) : 0,82 руб (С НДС) за 1 кв.м.
Надеюсь, все заметили уже, что в том же Приложении сумма за содержание и ремонт идет вместе с неработающим (что хорошо на мой взгляд) мусоропроводом. Но стоимость обслуживания неработающего мусоропровода не вычли ни из прежнего тарифа в 18,78 руб/кв.м, ни теперяшнего тарифа в 21,44 руб/кв.м. Интересно, сколько сэкономлено денег (не нами) на мусоропроводе за 3 года?

Ну вот посмотрел платежки, на кап ремонт УК собирала, а значит или присвоила или растратила наши денежные средства, однозначно статья. Так что обращение в прокуратуру более чем обосновано.

Без документов виновных не найдут никогда.

Если приложение носит информативный характер то подписываться не должно, если согласительный (те вам что то предлагают и вы соглашаетесь и этот момент не прописан в теле основного договора) то должно

Спасибо Поинт, спасибо Fun.

Я к тому, что вопрос ЧТО ДЕЛАТЬ? сейчас более важен чем КТО ВИНОВАТ?

6 подъездов, 10 этажей, на этаже около 160 кв.м. да на 0,82 да на 3 года..280 тыс. выходит. Мелочь. На особо крупное тянет разве?

А я к тому, что без документов на ТЕПЕРЯШНЕЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ всех систем дома иы попадем в капкан. Вы уверены, что все договоры законно прекратили свое существование после 15/10-11? Вот чего я не пойму.

объем собранных средств гораздо больше, не забываем про подвальные помещения, да и метраж на этаж больше, хотя уже и с 250 тысяч начинается крупный размер, а тут еще умысел и группа лиц

Скорее всего в ближайшее время мы увидим объявления о проведении общего собрания с повесткой о выборе способе управления и выборе Югстрой в качестве УК.

посмотрим, что они предложат, в любом случае запросы уже запущены, так что УК в скором времени думаю,
устанет принимать официальных лиц
ээээээх а ведь все было и в их руках тоже, не буди лихо пока оно тихо, теперь же вопросы которые выплыли куда девать?

Да клали они на официальные лица с прибором. Как в отпуск уйдут в полном составе на месяц. Все законно будет. Или на больничный. Или перестанут снимать помещение в Красноармейске, преедут в другое место. А если это их собственность, продадут и переждут где..

Какая связь между будущим ТСЖ и товарищем из квартиры 20?
Для любых дальнейших действий требуется решение собственников помещений.
В соответствии с п.11, ст.161 ЖК РФ В случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме. прямые договора с ресурсоснабжающими организациями БУДУТ заключены.
У нас всех времени вагон и маленькая тележка, заняться просто нечем, вот и взваливаем проблемы на себя (Ваши в том числе).

Уважаемый Тася

заключение договор с ресурсоснабжающими организациями осуществляться собственниками самостоятельно, так как дом управляется собственниками непосредственно сейчас.
Ничто не мешает вам позвонить и посетить
г. Красноармейск, Заречный туп., д. 4 (496) 5372608 - Водоканал
г. Красноармейск, ул. Чкалова, д. 14 (495) 5841680 - Красноармейскэнерго
Что за иждивенческие нотки в посте? Надо просто встать и сделать а не кричать и ждать когда все сделают за тебя,
а времени нет это у всех, отличный способ снять с себя ответственность.

Вот лифты отключили, а на каком основании? Документы Югстрой кому передал? В т.ч. и по лифтам? Перед кем отчитался о состоянии дома, о наличии в полном объеме и в исправном оборудования дома? (помнится по Чкалова 9 были переданы "угробленные" бойлеры и лифты без плат запуска). Лифты - о..., это излюбленный метод шантажа Югстроя. Интересно, а почему скрывают имя собственника, которому передана документация по дому??? Сдается мне, что в таком случае этот собственник несет всю ответственность (в т.ч. и уголовную) за состояние дома после передачи документов.
Надо начинать с поиска документации. И идти не в администрацию за ней, а к Югстрою - у нас с ним договор, а не с администрацией. В прокуратуру - в связи с неисполнением условий договора и с требованием передачи документации инициативной группе. А уже с документами - собрание и заключение новых договоров с поставщиками.
К администрации - только за содействием в переговорах с поставщиками тепла, воды и "лифтов" на период отсрочки платежей и заключения договоров, пока улаживаются юридические формальности по ТСЖ (дабы нам восстановили работу лифтов и не отключили тепло-, водо - ресурсы, все таки 247 квартир - вопрос социального спокойствия).

В администрацию за этим и ходим, просим посодействовать в организации временного управления. Ходили сегодня, пойдем и завтра. В администрации есть данные о собственнике которому переданы документы (самый короткий путь к обладателю документов, при желании администрации). Документы у какой-то фирмы, являющейся собственниками 2х помещений в нашем доме. Появилась некая УК, страждущая оказать нам помощь.

А что за УК? Типа СтройЮГ? А что говорит председатель ТСЖ "Чкалова,16"? Он готов (при согласии собственников) принять дом 5 к себе? Сегодня инициативная группа консъержек 9-го дома (или точнее, как они себя называют - диспетчеров) раздавала листовки с призывом объединить в одно ТСЖ только два дома - пятый и девятый. На вопрос - а есть ли желающие в председатели - молчание и что-то невнятное про долги пятого дома.

УК Московская, занимается в основном нежилыми зданиями. Председатель ТСЖ "Чкалова 16" принять 5 дом готов, готовы ли жители 5го дома? Есть желающие поучаствовать завтра в совещании в администрации?

Ну вот... уже нашлась управляющая компания из самОй столицы.
А Югстрой нас пугал убыточностью и другими нехорошими словами...
Так, глядишь, в конкурентной борьбе между управляющими компаниями и тарифы вернутся в общегородское русло.
И управляющая компания будет повернута лицом к собственникам, а не к лесу.

Сегодня на митинге возле дома прозвучала фраза, что против Югстроя на заочном собрании собственников проголосовали всего лишь четверо.

Либо я чего-то плохо расслышал и это была цифра четыре процента (или, например, 40 процентов), а не четверо собственников.
Либо БЫСТРО ПРИЗНАВАЙТЕСЬ, КТО!!! еще те двое злостных отступников, которые, кроме меня и моей супруги, проголосовали против?!!!

В общем, информация скрывается и искажается Югстроем до сих пор:
- подробные результаты голосования не озвучены;
- отчетов о состоянии дел нет;
- документации на дом нет;
- двери общего имущества собственников дома не опечатаны (имеется в виду индивидуальный тепловой пункт);
- кто сейчас владеет ключами и что делает в этих помещениях - не известно;
- слышатся постоянные обвинения в наш адрес, что это инициативная группа во главе с Чкаловцем виновата в уходе Югстроя (скоро, блин, уже гордиться начнем собой);
- собственникам не предоставляется никакая информация.

И в этой "мутной водичке", кто-то сейчас что-то ловит... администрация ли города, Югстрой ли, другие ли предприниматели, не ясно НИ-ФИ-ГА...
А разменной монетой стали собственники, которые, впрочем, сами изрядно виноваты в сложившейся ситуёвине.

А по-моему вчера, как раз, всё стало ясно. Одни и те же вопросы, которыми постоянно задается инициативная группа, волнуют только их. Остальные же хотят всё вернуть назад.

Прально, кому какое дело куда задевала УК наши деньги на кап ремонт, они же все как один святые )))
пора их к лику причислить, все кто задает неудобные вопросы они явно американские шпиены )))
А документы отдали непонятно кому и даже не озаботились оповестить собственников о 1) результатах голосования, 2) координатах собственника которому переданы документы, просто по забывичвости, с кем не бывает то )))
Предлагаю заплатить УК по тыще рублей чтобы она милостиво и дальше могла собирать с нас дань, а если ей покажется мало то мы всегда готовы платить больше, просто так, не нужно никаких объяснений "ну надо так надо" (с)
а для того чтобы холопы не забывали кто в доме хозяин УК надо каждый год расторгать договор чтоб блин не расслаблялись )))

В ситуации с УК мне видится параллель с арагоно-каталонской клятвой верности:
«Мы, которые так же хороши, как ты, клянёмся тебе, который не лучше нас, признавать тебя нашим правителем, при условии, что ты будешь соблюдать все наши [гражданские] свободы и законы; но если нет, нет». (перевод с английского)

Будем уважать себя,
и скажем если нет, нет!

Ну да, правильно, Спец, я полностью согласен с формулировкой "хотят всё вернуть назад", т.е. включить лифты, возобновить обслуживание дома, сохранить городские тарифы.
Лично я - двумя руками ЗА.

Однако насчет возвращения Югстроя единого мнения не было. Кто-то говорил одно, кто-то другое. Подсчета голосов ни кто не делал.
Зато новая инициативная группа начала собирать подписи за возврат Югстроя. Вот это будет уже интересная статистика.

Очень интересно, сколько же людей захочет возобновить отношения с компанией Югстрой, которая устроила жильцам этот праздник жизни.

Очень интересно, сколько же людей захочет возобновить отношения с компанией Югстрой, которая устроила жильцам этот праздник жизни.[/quote]
Если возвращать ЮгСтрой на условиях диалога и компромиссного решения относительно трактовки договора - есть наверное какой-то смысл,хотя это унижение и оскорбление собственников, а если на исключительно их требованиях и условиях ( с их расценками, их трактовкой договора и т.д.) - полнейшая утопия и кабала для собственников. В общем - как все "палки"....

такое ощущение после вчерашнего собрания, что люди не осознают, что надо голосовать и выбирать не название УК, а первоочередным критерием выбора должно быть: условия на которых она будет работать, что мы хотим видеть в результате этой деятельности, а также чтобы эта компания соответствовала определенным начальным требованиям. Пусть это будет ЮгСтрой, пусть это будет СтройЮг и т.д. для меня это все равно, главное чтобы эта компания соответствовала требованиям собственников дома, подтверждая их конкретными делами.
Поэтому когда придет с листочком для голосования ИГ мне трудно будет сделать однозначный выбор, надеюсь там есть еще один пункт, а не только "ЗА" или "ПРОТИВ"...