Сообщения без ответов | Активные темы Текущее время: Вс 18 ноя, 2018 18:44



Ответить на тему  [ Сообщений: 72 ]  На страницу 1, 2, 3  След.
 Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А 
Автор Сообщение
новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 20 фев, 2014 09:46
Сообщения: 11
Сообщение Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Доброго всем времени суток! Есть такие храбрецы, кто в 23А корпусе купил квартиру? Может есть у кого-нибудь информация (неофициальная) по корпусу? Заранее благодарю. :roll:


Чт 20 фев, 2014 09:59
Профиль
чемпион по скоростной печати
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 02 мар, 2006 13:18
Сообщения: 9282
Откуда: планета The мля
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
23А, это который только планируется к постройке (ближний к дороге)?
До в январе можно было заключить только договор намерения (читай "филькина грамота за деньги"). Вряд ли сейчас что-то изменилось.

_________________
Namqu hoc tempore obsequy amicos, vetas odium parit
Думай о том, что может сделать тебя счастливым. Делай то, что тебе нравится. Будь с людьми, с которыми тебе хорошо. Иди туда, где тебе хорошо.


Чт 20 фев, 2014 10:52
Профиль
завсегдатай

Зарегистрирован: Вт 30 сен, 2008 11:30
Сообщения: 273
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
А почему у них на сайте только однушки выложены? Дом будет из однушек состоять?


Пт 21 фев, 2014 11:35
Профиль
новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 20 фев, 2014 09:46
Сообщения: 11
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Весь дом будет состоять из квартир студий минимальный размер 24 кв. метра, максимальный 28.8.


Пт 21 фев, 2014 11:51
Профиль
мудрец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 11 дек, 2005 23:32
Сообщения: 12017
Откуда: dialog-k
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Если смотреть со стороны новостройки и строящегося детсада, то первая и вторая секции делаются на бетонной плите, а третья - на болоте, на сваях. Также к дому строится новая теплотрасса от самой котельной.

_________________
Знания - сила, незнание - счастье.


Пт 21 фев, 2014 15:27
Профиль ICQ WWW
новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 20 фев, 2014 09:46
Сообщения: 11
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Trace писал(а):
Если смотреть со стороны новостройки и строящегося детсада, то первая и вторая секции делаются на бетонной плите, а третья - на болоте, на сваях. Также к дому строится новая теплотрасса от самой котельной.

Я не строитель и мне интересно, если у дома такой разный фундамент это нормально? :roll:


Сб 22 фев, 2014 12:33
Профиль
гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт 09 авг, 2013 20:19
Сообщения: 3279
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Вполне. Куда хуже, если бы на болоте на плите строили бы.


Сб 22 фев, 2014 13:29
Профиль
чемпион по скоростной печати
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 02 мар, 2006 13:18
Сообщения: 9282
Откуда: планета The мля
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
хороший свайный фундамент - наиболее универсален и подходит почти для любой местности.

_________________
Namqu hoc tempore obsequy amicos, vetas odium parit
Думай о том, что может сделать тебя счастливым. Делай то, что тебе нравится. Будь с людьми, с которыми тебе хорошо. Иди туда, где тебе хорошо.


Сб 22 фев, 2014 13:32
Профиль
мудрец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 11 дек, 2005 23:32
Сообщения: 12017
Откуда: dialog-k
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Андрейка писал(а):
Я не строитель и мне интересно, если у дома такой разный фундамент это нормально? :roll:


Не знаю, я не эксперт в строительстве, только записал свои наблюдения.

_________________
Знания - сила, незнание - счастье.


Сб 22 фев, 2014 14:11
Профиль ICQ WWW
новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 20 фев, 2014 09:46
Сообщения: 11
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
СУ-155 заявляет окончание строительства конец 2014 года.
Как считаете это реальные сроки?
Бывают ли у этой компании долгострои?


Вс 23 фев, 2014 11:32
Профиль
чемпион по скоростной печати
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 02 мар, 2006 13:18
Сообщения: 9282
Откуда: планета The мля
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Реально прошлый дом они построили за полгода с момента зарождения идеи. Другой вопрос что люди там до сих пор не живут =) Третий вопрос - качество такой постройки очень оправдывает свой срок.

_________________
Namqu hoc tempore obsequy amicos, vetas odium parit
Думай о том, что может сделать тебя счастливым. Делай то, что тебе нравится. Будь с людьми, с которыми тебе хорошо. Иди туда, где тебе хорошо.


Вс 23 фев, 2014 13:44
Профиль
мудрец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 11 дек, 2005 23:32
Сообщения: 12017
Откуда: dialog-k
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Уже больше чем полмесяца прекрасно там народ живет, и даже переделывает дом под свои устои - кучу мусора устроили прямо перед домом, на парковке.

_________________
Знания - сила, незнание - счастье.


Вс 23 фев, 2014 14:36
Профиль ICQ WWW
новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 20 фев, 2014 09:46
Сообщения: 11
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Информация интересная.
Я думаю студия у сушек, лучше чем старая хрущевка.
По крайне мере всё новое.
Я наверное возьму.


Пн 24 фев, 2014 12:00
Профиль
чемпион по скоростной печати
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 02 мар, 2006 13:18
Сообщения: 9282
Откуда: планета The мля
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Андрейка писал(а):
Информация интересная.
Я думаю студия у сушек, лучше чем старая хрущевка.
По крайне мере всё новое.
Я наверное возьму.

Ничего не мешает сделать студию из 33кв.м хрущевки. Это будет минимум на 5 метров больше СУшки. И не такой "вагон". А по качеству исполнения я бы еще задумалась что лучше....
Единственное, чем сушка выигрывает пока еще - это цена.

_________________
Namqu hoc tempore obsequy amicos, vetas odium parit
Думай о том, что может сделать тебя счастливым. Делай то, что тебе нравится. Будь с людьми, с которыми тебе хорошо. Иди туда, где тебе хорошо.


Пн 24 фев, 2014 12:31
Профиль
новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 20 фев, 2014 09:46
Сообщения: 11
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
angelasha писал(а):
Андрейка писал(а):
Информация интересная.
Я думаю студия у сушек, лучше чем старая хрущевка.
По крайне мере всё новое.
Я наверное возьму.

Ничего не мешает сделать студию из 33кв.м хрущевки. Это будет минимум на 5 метров больше СУшки. И не такой "вагон". А по качеству исполнения я бы еще задумалась что лучше....
Единственное, чем сушка выигрывает пока еще - это цена.

Возможно СУшки со своим строительством даже подломят цены на вторичку в Красноармейске.


Пн 24 фев, 2014 13:10
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Вт 13 фев, 2007 07:32
Сообщения: 12085
Откуда: Геодезия
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Наверняка найдется масса рычагов воздействия, чтобы не допустить снижения цен. Начиная от увеличения разнообразных издержек застройщика и заканчивая отменой строительства по просьбе жителей.


Пн 24 фев, 2014 13:40
Профиль
мудрец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 11 дек, 2005 23:32
Сообщения: 12017
Откуда: dialog-k
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Цены уже упали, однако проблем это доставило только агентствам недвижимости. Но заказные сообщения против, в том числе и искажение фактов - уже были на этом форуме :)

_________________
Знания - сила, незнание - счастье.


Пн 24 фев, 2014 13:42
Профиль ICQ WWW
новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 20 фев, 2014 09:46
Сообщения: 11
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
angelasha писал(а):
Андрейка писал(а):
Информация интересная.
Я думаю студия у сушек, лучше чем старая хрущевка.
По крайне мере всё новое.
Я наверное возьму.

Ничего не мешает сделать студию из 33кв.м хрущевки. Это будет минимум на 5 метров больше СУшки. И не такой "вагон". А по качеству исполнения я бы еще задумалась что лучше....
Единственное, чем сушка выигрывает пока еще - это цена.

В том то и дело, за такие деньги можно получить новую квартиру, с каким никаким ремонтом.
для одного человека, ИМХО отличный ваприант.


Пн 24 фев, 2014 19:42
Профиль
новичок

Зарегистрирован: Вт 30 авг, 2011 16:52
Сообщения: 14
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
я рискнула,купила квартиру студию!!! ждём,надеемся и верим!!!!


Вт 18 мар, 2014 00:28
Профиль
ветеран
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 21 май, 2006 19:27
Сообщения: 1583
Откуда: из подвыпереверта
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Я провёл переговоры, всё выяснил, уже одобрена ипотека Банком под этот 23А (выбрал квартирку с полуэркерами 25.7м2 на самом верху с живописными видами). Сейчас, фигурально выражаясь, занесена ручка для подписания договора :) Но что-то честно говоря опускать её мне уже как-то не очень хочется, хотя мы уже в финальной стадии.

Во-первых – СУ155 – мегачемпион по затягиванию строительства. Долгопрудный, Мытищи – 3-5 лет просрочки не предел. Года полтора задержки – вообще, похоже для них норма. По срокам в моём договоре значится ориентировочная дата возведения Ноябрь 2014го (то есть этого года). Срок ввода в эксплуатацию не значится совершенно. На словах консультант в Красноармейске пообещает вам сдачу в первом квартале 15ого года. Менеджер по продажам в Москве, у которого будете оформлять сделку, уже открытым текстом скажет вам что сдачу следует ожидать в конце 15ого. На практике сами понимаете и это вилами на воде писано и договор тут вас не защищает. Словом погуглите , в инете у народа поспрашивайте сами.

Во-вторых у них жёсткая позиция по типовому договору – ни лишней запятой вы не внесёте. А вопросы у меня по этому договору у меня лично идут десятками. Тут и отсутствие ответственности по срокам, и ссылки на документы которые вы не увидите в приложениях, и сомнительный момент перехода квартиры в собственность через выход из ЖСК и миллион других проблем и проблемок.. Кто не уверен в себе как я ;) тому лучше пригласить юриста-специалиста - не пожмотившись на консультацию вы можете сэкономить себе кучу нервов (а может и денег).

Третье. Некоторые вещи прямо удивляют- например обещанная отделка прямым текстом в договоре помечена как услуга НЕ входящая в комплект. Менеджер выписывает словесные кружева про то что обещанные плиты, сантехнику и прочее вам поставит Управляющая компания под честное слово. Могу даже договор показать – по договору оно всё вам не полагаются, только словесные гарантии удобств, обозначенных в публичной офферте.

Четвёртое – Су155 по отзывам строит крайне низкокачественное жильё. Тут ничего не могу дополнить или откомментировать. Это только слух, но упорный слышанный мной не только в инете но и от знакомых квартирных спекулянтов. Говорил лично с жильцами того дома который там уже стоит – вроде довольны, но тоже по мелочам жалуются на косяки (водопровод меняли, ещё что-то..). Опять таки население Гугла вам в помощь.

Пятое – контора сильно закредитованная, и регулярный участник новостей про арестованные счета и про взятых за задницу, а надвигающийся адов кабздец в экономике ставит под вопрос сам факт успешного завершения строительства.

Шестое – контора аффилирована с Едросами, в частности с недавно ужуханым проворовавшимся Сердюковым. Основные продажи у них идут государству а не рыночные частникам. Кроме того контора участвовала в распиле денег на оккупации Грузинских территорий – «восстанавливала» Цхинвал. Так что политическая причина против них тоже есть. К пятому и шестому Гугл выдаёт душераздирающие новости по запросам «Су155 Сердюков» «Су155 арест» «Су155 банкротство» итп Банкротить их кстати пытаются через день, но всё никак.

Седьмое – договор через ЖСК. Без регпалаты итп. То есть не Долевого участия. Те кто в теме – понимают о чём я. Остальным – это далеко не самый лучший вариант и ждать вам бессловесно у моря погоды если что пойдёт не так.
Если что вспомню – потом могу добавить.

Плюсы тоже есть.

Первое – контора живучая и я так думаю - всех нас переживёт. Не какая-то однодневка.. Да и крупная. Успешно бодалась аж с женой Лужкова и всё ещё здравствует.
Второе – прямого мошенничества от них ждать не надо. Несмотря на косяки и долгострои вы свою квартиру всё же успешно в конце концов получите. Правда погеморившись с документами.
Третье – цена. Реально вкусная. И вообще товар ликвидный. В случае чего вы легко её реализуете и останетесь в плюсе

В общем сложив всё вместе я наверно пошлю их куда подальше, но прекрасно пойму тех кто решит всё же брать. Там есть свои сильные стороны, и если указанные риски и проблемы вами учтены – то можете получить неплохую сделку.

_________________
http://hellorush.livejournal.com/
Экипаж прощается с вами и желает приятного полёта..


Ср 19 мар, 2014 14:42
Профиль WWW
новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 20 фев, 2014 09:46
Сообщения: 11
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
HELLoRUSh писал(а):
В общем сложив всё вместе я наверно пошлю их куда подальше, но прекрасно пойму тех кто решит всё же брать. Там есть свои сильные стороны, и если указанные риски и проблемы вами учтены – то можете получить неплохую сделку.

Так вы в конце концов купили квартиру или нет.


Ср 19 мар, 2014 16:26
Профиль
ветеран
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс 21 май, 2006 19:27
Сообщения: 1583
Откуда: из подвыпереверта
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Официальная Сделка назначена на 24ое. Я последней прощальный раз всё взвешиваю, прежде чем сообщить им что на условиях такого ужасного Договора я не могу согласится на такое интересное предложение. 90% что не куплю

_________________
http://hellorush.livejournal.com/
Экипаж прощается с вами и желает приятного полёта..


Ср 19 мар, 2014 17:21
Профиль WWW
ветеран

Зарегистрирован: Ср 20 сен, 2006 23:21
Сообщения: 1847
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
HELLoRUSh писсимист еще тот. жизнь мрак


Вс 30 мар, 2014 14:49
Профиль
проходил мимо

Зарегистрирован: Вс 30 мар, 2014 20:00
Сообщения: 8
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Я извиняюсь,но где это микрорайон Южный? я только северный знаю


Пн 31 мар, 2014 18:31
Профиль
мудрец

Зарегистрирован: Вт 13 фев, 2007 07:32
Сообщения: 12085
Откуда: Геодезия
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Это неофициальное название нескольких проектируемых новостроек в южной части города.


Пн 31 мар, 2014 19:20
Профиль
ветеран

Зарегистрирован: Ср 20 сен, 2006 23:21
Сообщения: 1847
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
если не ориентируетесь по солнцу, посмотрите карту красноармейска в интернете.


Пн 31 мар, 2014 20:31
Профиль
новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт 20 фев, 2014 09:46
Сообщения: 11
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
Кто- нибудь видел, как там стройка продвигается? :roll:


Вт 01 апр, 2014 10:29
Профиль
ветеран

Зарегистрирован: Ср 20 сен, 2006 23:21
Сообщения: 1847
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
там скандалы каждый день. баба сумашедшая прибегает орет прекращайте стройку, у меня дом разваливается. все останавливаются и ни чего не строят,за прорабом бегут . думаю скоро её под сваю положат )))


Вт 01 апр, 2014 21:21
Профиль
завсегдатай
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт 13 сен, 2013 13:40
Сообщения: 273
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
hornet писал(а):
там скандалы каждый день. баба сумашедшая прибегает орет прекращайте стройку, у меня дом разваливается. все останавливаются и ни чего не строят,за прорабом бегут . думаю скоро её под сваю положат )))

Почему она сумашедшая, справку показывала? А Вы там рядом не проживаете видно, и не вкушаете дрожь земли от молота забивающего сваи, по неволи станешь как Вы про неё.


Вт 01 апр, 2014 21:29
Профиль
ветеран

Зарегистрирован: Ср 20 сен, 2006 23:21
Сообщения: 1847
Сообщение Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А
рядом живу. дрожи нет, только звук. рядом с ними стоял, все равно дрожи нет


Вт 01 апр, 2014 23:06
Профиль
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Ответить на тему   [ Сообщений: 72 ]  На страницу 1, 2, 3  След.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group.
Designed by STSoftware for PTF
Русская поддержка phpBB