Доброго всем времени суток! Есть такие храбрецы, кто в 23А корпусе купил квартиру? Может есть у кого-нибудь информация (неофициальная) по корпусу? Заранее благодарю.
| portal.krasno.ru http://portal.krasno.ru/ |
|
| Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А http://portal.krasno.ru/viewtopic.php?f=23&t=29770 |
Страница 1 из 3 |
| Автор: | Андрейка [ Чт 20 фев, 2014 09:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Доброго всем времени суток! Есть такие храбрецы, кто в 23А корпусе купил квартиру? Может есть у кого-нибудь информация (неофициальная) по корпусу? Заранее благодарю.
|
|
| Автор: | angelasha [ Чт 20 фев, 2014 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
23А, это который только планируется к постройке (ближний к дороге)? До в январе можно было заключить только договор намерения (читай "филькина грамота за деньги"). Вряд ли сейчас что-то изменилось. |
|
| Автор: | Егор [ Пт 21 фев, 2014 11:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
А почему у них на сайте только однушки выложены? Дом будет из однушек состоять? |
|
| Автор: | Андрейка [ Пт 21 фев, 2014 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Весь дом будет состоять из квартир студий минимальный размер 24 кв. метра, максимальный 28.8. |
|
| Автор: | Trace [ Пт 21 фев, 2014 15:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Если смотреть со стороны новостройки и строящегося детсада, то первая и вторая секции делаются на бетонной плите, а третья - на болоте, на сваях. Также к дому строится новая теплотрасса от самой котельной. |
|
| Автор: | Андрейка [ Сб 22 фев, 2014 12:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Trace писал(а): Если смотреть со стороны новостройки и строящегося детсада, то первая и вторая секции делаются на бетонной плите, а третья - на болоте, на сваях. Также к дому строится новая теплотрасса от самой котельной. Я не строитель и мне интересно, если у дома такой разный фундамент это нормально?
|
|
| Автор: | Большой [ Сб 22 фев, 2014 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Вполне. Куда хуже, если бы на болоте на плите строили бы. |
|
| Автор: | angelasha [ Сб 22 фев, 2014 13:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
хороший свайный фундамент - наиболее универсален и подходит почти для любой местности. |
|
| Автор: | Trace [ Сб 22 фев, 2014 14:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Андрейка писал(а): Я не строитель и мне интересно, если у дома такой разный фундамент это нормально? Не знаю, я не эксперт в строительстве, только записал свои наблюдения. |
|
| Автор: | Андрейка [ Вс 23 фев, 2014 11:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
СУ-155 заявляет окончание строительства конец 2014 года. Как считаете это реальные сроки? Бывают ли у этой компании долгострои? |
|
| Автор: | angelasha [ Вс 23 фев, 2014 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Реально прошлый дом они построили за полгода с момента зарождения идеи. Другой вопрос что люди там до сих пор не живут =) Третий вопрос - качество такой постройки очень оправдывает свой срок. |
|
| Автор: | Trace [ Вс 23 фев, 2014 14:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Уже больше чем полмесяца прекрасно там народ живет, и даже переделывает дом под свои устои - кучу мусора устроили прямо перед домом, на парковке. |
|
| Автор: | Андрейка [ Пн 24 фев, 2014 12:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Информация интересная. Я думаю студия у сушек, лучше чем старая хрущевка. По крайне мере всё новое. Я наверное возьму. |
|
| Автор: | angelasha [ Пн 24 фев, 2014 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Андрейка писал(а): Информация интересная. Я думаю студия у сушек, лучше чем старая хрущевка. По крайне мере всё новое. Я наверное возьму. Ничего не мешает сделать студию из 33кв.м хрущевки. Это будет минимум на 5 метров больше СУшки. И не такой "вагон". А по качеству исполнения я бы еще задумалась что лучше.... Единственное, чем сушка выигрывает пока еще - это цена. |
|
| Автор: | Андрейка [ Пн 24 фев, 2014 13:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
angelasha писал(а): Андрейка писал(а): Информация интересная. Я думаю студия у сушек, лучше чем старая хрущевка. По крайне мере всё новое. Я наверное возьму. Ничего не мешает сделать студию из 33кв.м хрущевки. Это будет минимум на 5 метров больше СУшки. И не такой "вагон". А по качеству исполнения я бы еще задумалась что лучше.... Единственное, чем сушка выигрывает пока еще - это цена. Возможно СУшки со своим строительством даже подломят цены на вторичку в Красноармейске. |
|
| Автор: | Зеленый [ Пн 24 фев, 2014 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Наверняка найдется масса рычагов воздействия, чтобы не допустить снижения цен. Начиная от увеличения разнообразных издержек застройщика и заканчивая отменой строительства по просьбе жителей. |
|
| Автор: | Trace [ Пн 24 фев, 2014 13:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Цены уже упали, однако проблем это доставило только агентствам недвижимости. Но заказные сообщения против, в том числе и искажение фактов - уже были на этом форуме 
|
|
| Автор: | Андрейка [ Пн 24 фев, 2014 19:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
angelasha писал(а): Андрейка писал(а): Информация интересная. Я думаю студия у сушек, лучше чем старая хрущевка. По крайне мере всё новое. Я наверное возьму. Ничего не мешает сделать студию из 33кв.м хрущевки. Это будет минимум на 5 метров больше СУшки. И не такой "вагон". А по качеству исполнения я бы еще задумалась что лучше.... Единственное, чем сушка выигрывает пока еще - это цена. В том то и дело, за такие деньги можно получить новую квартиру, с каким никаким ремонтом. для одного человека, ИМХО отличный ваприант. |
|
| Автор: | Iren [ Вт 18 мар, 2014 00:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
я рискнула,купила квартиру студию!!! ждём,надеемся и верим!!!! |
|
| Автор: | HELLoRUSh [ Ср 19 мар, 2014 14:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Я провёл переговоры, всё выяснил, уже одобрена ипотека Банком под этот 23А (выбрал квартирку с полуэркерами 25.7м2 на самом верху с живописными видами). Сейчас, фигурально выражаясь, занесена ручка для подписания договора Но что-то честно говоря опускать её мне уже как-то не очень хочется, хотя мы уже в финальной стадии.Во-первых – СУ155 – мегачемпион по затягиванию строительства. Долгопрудный, Мытищи – 3-5 лет просрочки не предел. Года полтора задержки – вообще, похоже для них норма. По срокам в моём договоре значится ориентировочная дата возведения Ноябрь 2014го (то есть этого года). Срок ввода в эксплуатацию не значится совершенно. На словах консультант в Красноармейске пообещает вам сдачу в первом квартале 15ого года. Менеджер по продажам в Москве, у которого будете оформлять сделку, уже открытым текстом скажет вам что сдачу следует ожидать в конце 15ого. На практике сами понимаете и это вилами на воде писано и договор тут вас не защищает. Словом погуглите , в инете у народа поспрашивайте сами. Во-вторых у них жёсткая позиция по типовому договору – ни лишней запятой вы не внесёте. А вопросы у меня по этому договору у меня лично идут десятками. Тут и отсутствие ответственности по срокам, и ссылки на документы которые вы не увидите в приложениях, и сомнительный момент перехода квартиры в собственность через выход из ЖСК и миллион других проблем и проблемок.. Кто не уверен в себе как я  тому лучше пригласить юриста-специалиста - не пожмотившись на консультацию вы можете сэкономить себе кучу нервов (а может и денег).Третье. Некоторые вещи прямо удивляют- например обещанная отделка прямым текстом в договоре помечена как услуга НЕ входящая в комплект. Менеджер выписывает словесные кружева про то что обещанные плиты, сантехнику и прочее вам поставит Управляющая компания под честное слово. Могу даже договор показать – по договору оно всё вам не полагаются, только словесные гарантии удобств, обозначенных в публичной офферте. Четвёртое – Су155 по отзывам строит крайне низкокачественное жильё. Тут ничего не могу дополнить или откомментировать. Это только слух, но упорный слышанный мной не только в инете но и от знакомых квартирных спекулянтов. Говорил лично с жильцами того дома который там уже стоит – вроде довольны, но тоже по мелочам жалуются на косяки (водопровод меняли, ещё что-то..). Опять таки население Гугла вам в помощь. Пятое – контора сильно закредитованная, и регулярный участник новостей про арестованные счета и про взятых за задницу, а надвигающийся адов кабздец в экономике ставит под вопрос сам факт успешного завершения строительства. Шестое – контора аффилирована с Едросами, в частности с недавно ужуханым проворовавшимся Сердюковым. Основные продажи у них идут государству а не рыночные частникам. Кроме того контора участвовала в распиле денег на оккупации Грузинских территорий – «восстанавливала» Цхинвал. Так что политическая причина против них тоже есть. К пятому и шестому Гугл выдаёт душераздирающие новости по запросам «Су155 Сердюков» «Су155 арест» «Су155 банкротство» итп Банкротить их кстати пытаются через день, но всё никак. Седьмое – договор через ЖСК. Без регпалаты итп. То есть не Долевого участия. Те кто в теме – понимают о чём я. Остальным – это далеко не самый лучший вариант и ждать вам бессловесно у моря погоды если что пойдёт не так. Если что вспомню – потом могу добавить. Плюсы тоже есть. Первое – контора живучая и я так думаю - всех нас переживёт. Не какая-то однодневка.. Да и крупная. Успешно бодалась аж с женой Лужкова и всё ещё здравствует. Второе – прямого мошенничества от них ждать не надо. Несмотря на косяки и долгострои вы свою квартиру всё же успешно в конце концов получите. Правда погеморившись с документами. Третье – цена. Реально вкусная. И вообще товар ликвидный. В случае чего вы легко её реализуете и останетесь в плюсе В общем сложив всё вместе я наверно пошлю их куда подальше, но прекрасно пойму тех кто решит всё же брать. Там есть свои сильные стороны, и если указанные риски и проблемы вами учтены – то можете получить неплохую сделку. |
|
| Автор: | Андрейка [ Ср 19 мар, 2014 16:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
HELLoRUSh писал(а): В общем сложив всё вместе я наверно пошлю их куда подальше, но прекрасно пойму тех кто решит всё же брать. Там есть свои сильные стороны, и если указанные риски и проблемы вами учтены – то можете получить неплохую сделку. Так вы в конце концов купили квартиру или нет. |
|
| Автор: | HELLoRUSh [ Ср 19 мар, 2014 17:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Официальная Сделка назначена на 24ое. Я последней прощальный раз всё взвешиваю, прежде чем сообщить им что на условиях такого ужасного Договора я не могу согласится на такое интересное предложение. 90% что не куплю |
|
| Автор: | hornet [ Вс 30 мар, 2014 14:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
HELLoRUSh писсимист еще тот. жизнь мрак |
|
| Автор: | Татьяна Николаевна [ Пн 31 мар, 2014 18:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Я извиняюсь,но где это микрорайон Южный? я только северный знаю |
|
| Автор: | Зеленый [ Пн 31 мар, 2014 19:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Это неофициальное название нескольких проектируемых новостроек в южной части города. |
|
| Автор: | hornet [ Пн 31 мар, 2014 20:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
если не ориентируетесь по солнцу, посмотрите карту красноармейска в интернете. |
|
| Автор: | Андрейка [ Вт 01 апр, 2014 10:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
Кто- нибудь видел, как там стройка продвигается?
|
|
| Автор: | hornet [ Вт 01 апр, 2014 21:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
там скандалы каждый день. баба сумашедшая прибегает орет прекращайте стройку, у меня дом разваливается. все останавливаются и ни чего не строят,за прорабом бегут . думаю скоро её под сваю положат ))) |
|
| Автор: | Кормчий [ Вт 01 апр, 2014 21:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
hornet писал(а): там скандалы каждый день. баба сумашедшая прибегает орет прекращайте стройку, у меня дом разваливается. все останавливаются и ни чего не строят,за прорабом бегут . думаю скоро её под сваю положат ))) Почему она сумашедшая, справку показывала? А Вы там рядом не проживаете видно, и не вкушаете дрожь земли от молота забивающего сваи, по неволи станешь как Вы про неё. |
|
| Автор: | hornet [ Вт 01 апр, 2014 23:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Г. КРАСНОАРМЕЙСК, МКРН. "ЮЖНЫЙ", КОРП.23А |
рядом живу. дрожи нет, только звук. рядом с ними стоял, все равно дрожи нет |
|
| Страница 1 из 3 | Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ] |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|