portal.krasno.ru http://portal.krasno.ru/ |
|
Новостройка ул. Чкалова, д. 5 http://portal.krasno.ru/viewtopic.php?f=23&t=5474 |
Страница 10 из 11 |
Автор: | Артур [ Чт 04 июн, 2009 14:59 ] |
Заголовок сообщения: | |
Егор писал(а): Дорогие соседи! Давайте поставим забор вокруг наших домов, и охранника посадим. А то столько народа шатается непонятного. Что думаете по этому поводу? Вот с забором скорее всего ничего не получится потому как в подвалах 5 дома магазины и ТП в связи с чем собственники данных помещений будут категорически против заборов и вобюще каких то ограждений.............деньги все таки зарабатывать планируют |
Автор: | Егор [ Чт 04 июн, 2009 19:16 ] |
Заголовок сообщения: | |
А что такое ТП? Если будут магазины- то точно. А если какие-нибудь склады или фирмы- то думаю они будут только за. |
Автор: | AlexD [ Вт 09 июн, 2009 10:41 ] |
Заголовок сообщения: | |
Егор писал(а): Дорогие соседи! Давайте поставим забор вокруг наших домов, и охранника посадим. А то столько народа шатается непонятного. Что думаете по этому поводу? Очень бы хотелось видеть забор, но, действительно, как быть с магазинами? Возможно имеет смысл огородить хотя бы дворовую часть? Вообщем, голосую за забор и охранника |
Автор: | Авико [ Вт 09 июн, 2009 11:22 ] |
Заголовок сообщения: | |
Колючую проволоку и собак до кучи... |
Автор: | angelasha [ Вт 09 июн, 2009 23:30 ] |
Заголовок сообщения: | |
вообще в нашем подъезде уже поднимался этот вопрос. Но несколько в другой форме. В общем то сошлись на мнении, что не плохо было бы поставить просто автоматический шлагбаум: у жильцов от него будут пульты, а остальные что б машины не ставили... ибо с парковкой уже сейчас туговато... а что будет после заселения... И так видно, что туда ставят авто не только жильцы этих 2х домов. Если что, у нас в подъезде живет дядька, который этими самыми шлагбаумами занимается - в общем то бюджетненько (т.е. по себестоимости) должно выйти. На счет закрытого глухого забора с ключом будут проблемы... даже если к вам в гости кто идет. Если это, конечно, не домофон будет... |
Автор: | Зеленый [ Ср 10 июн, 2009 06:15 ] |
Заголовок сообщения: | |
Не домофон. Они предлагают охранника. Что-то типа консъержки, только круче. О том, кому охранник будет подчиняться, кого и как пропускать, да и сколько это будет стоить и кому это выгодно, скромно умалчивается. Р.S. Один из минусов ТСЖ - в возможности продавливания подобных идей. |
Автор: | angelasha [ Ср 10 июн, 2009 07:23 ] |
Заголовок сообщения: | |
Зеленый любой охранник будет пускать левых. Вся разница только в цене вопроса: чем больше мы ему платим - тем больше он дорожит местом - тем дороже пропускает левых. С тем же успехом можно самим по очереди дежурить: т.е. бред |
Автор: | Kovalich [ Ср 10 июн, 2009 23:02 ] |
Заголовок сообщения: | |
Зеленый писал(а): Не домофон. Они предлагают охранника. Что-то типа консъержки, только круче. О том, кому охранник будет подчиняться, кого и как пропускать, да и сколько это будет стоить и кому это выгодно, скромно умалчивается. Р.S. Один из минусов ТСЖ - в возможности продавливания подобных идей. Зато УК может просто предьявить жильцам уже установленный забор и увеличенную из-за этого квартплату. И ничего не продавливать |
Автор: | Зеленый [ Чт 11 июн, 2009 07:32 ] |
Заголовок сообщения: | |
Kоvаlich, Частная УК -да. У них цель такая - получение прибыли. Вся надежда на контролируемую властью муниципальную УК, которая не должна допускать подобных излишеств. Уж не думаете ли Вы, что голосование членов ТСЖ что-то решает? Вам объявят такие результаты голосования, какие надо. |
Автор: | Kovalich [ Чт 11 июн, 2009 09:56 ] |
Заголовок сообщения: | |
Зеленый писал(а): Kоvаlich, Частная УК -да. У них цель такая - получение прибыли. Вся надежда на контролируемую властью муниципальную УК, которая не должна допускать подобных излишеств. Уж не думаете ли Вы, что голосование членов ТСЖ что-то решает? Вам объявят такие результаты голосования, какие надо. Я вижу Вы совсем не в теме или не внимательно читаете эту ветку и народ с толку сбиваете. А здесь оч серьезные проблемы обсуждаются. Где ВЫ видели в Чкалова 2 муниципальную УК, а? Если бы была муниципальная я бы даже не парился перед любтелями постучать по клавишам .... Вы посмотрите с кем мы бьемся, почитайте их договор (который многие жильцы подписали даже не прочитав внимательно)? Если Вы ещё не поняли я обьясню. В данной теме нет муниципальных УК, здесь только УК Югстрой и ТСЖ. И если ВЫ агитируете в данной теме против ТСЖ это означает автоматическое за Югстрой. А Югстрой я оцениваю на данный момент как рейдеров чистой воды и не как иначе. Поэтому я Вас очень прошу по акуратнее в данных темах (в которых идёт речь об Чкалова 2 и 9). Я понимаю что Вы хотите отстоять свою позицию и всё такое, но тогда чётко пишите свои мысли чтоб не было возможности двойной трактовки. Без обид, ни чего личного. |
Автор: | prol [ Пт 03 июл, 2009 08:14 ] |
Заголовок сообщения: | |
Ув. форумчане, как обстоят дела с водой (горячей/холодной) в доме, особенно на последних этажах? Всех все устраивает???? |
Автор: | angelasha [ Пт 03 июл, 2009 13:52 ] |
Заголовок сообщения: | |
кто регулярно ссыт в лифтах (по крайней мере первого подъезда)??? вопрос риторический... Блин... надо уже что-то с этим делать! |
Автор: | AlexD [ Вс 19 июл, 2009 16:21 ] |
Заголовок сообщения: | |
Зеленый писал(а): Не домофон. Они предлагают охранника. Что-то типа консъержки, только круче. О том, кому охранник будет подчиняться, кого и как пропускать, да и сколько это будет стоить и кому это выгодно, скромно умалчивается. Р.S. Один из минусов ТСЖ - в возможности продавливания подобных идей. Могу предположить, что капитальные затраты на забор, 2 автоматический шлагбаума, помещение для охранника не превысят 1 млн. руб. Таким образом, с каждой квартиры домов №№2 и 9 (320 квартир, если я не ошибаюсь) получится по 3125 руб. Зарплата охранника ориентировочно 20 000 руб/месяц. Даже, если будут посменно дежурить 4 охранника (сутки через 3) ФОТ - 80000 руб/месяц. С учетом того, что управляющая компания должна хоть что-то зарабатывать с этой инициативы (предположим, 20%), оплата ежемесячно составит 96000 руб./месяц. С каждой квартиры - по 300 руб/месяц. Эта сумма, я полагаю, никого не разорит. Зато: - контролированный доступ на парковку (вернее то, что называется парковкой, уже сейчас машину оставить негде) - на детской площадке будут играть наши дети, и, возможно, ее не сломают в течение одного года. - не будет алкоголиков на лавочках вдоль набережной. |
Автор: | Дима [ Вс 19 июл, 2009 16:59 ] |
Заголовок сообщения: | |
AlexD писал(а): Могу предположить, что капитальные затраты на забор, 2 автоматический шлагбаума, помещение для охранника не превысят 1 млн. руб. |
Автор: | Зеленый [ Пн 20 июл, 2009 08:18 ] |
Заголовок сообщения: | |
Плюс вероятный "откат" правлению, которое "даст добро". |
Автор: | angelasha [ Пн 20 июл, 2009 08:44 ] |
Заголовок сообщения: | |
Зеленый писал(а): Плюс вероятный "откат" правлению, которое "даст добро". +огораживание территории необходимо согласовывать с администрацией. +в обеих домах 18% квартир, которые были предоставлены городу для переселения очередников. А это люди со среднедушевым доходом ниже 4333р в месяц (в текущем году такая планка) - соответственно платить они скорее всего не будут. Значит рассчет нужно вести исходя из 260 квартир... + наверняка окажутся те, кто принципиально платить не будут по принципу "оно мне не надо" (такие в каждом доме всегда находятся).... |
Автор: | новосел [ Пн 20 июл, 2009 09:10 ] |
Заголовок сообщения: | |
+огораживаемый участок должен быть собственностью ТСЖ, юридически оформленной, с последующей оплатой налога на землю. |
Автор: | Ka3us [ Пн 20 июл, 2009 09:57 ] |
Заголовок сообщения: | |
AlexD писал(а): - на детской площадке будут играть наши дети, и, возможно, ее не сломают в течение одного года. - не будет алкоголиков на лавочках вдоль набережной. Гимн забору (слова и музыка А.Макаревича) Душой и сердцем я горю, Забору славу я пою, Который стойкостью своей Являет нам пример. Который крепок и силен, Который верен, словно слон, Надежен, словно милиционер. Снимите шляпу с головы, Перед забором все равны, А если дверь найдете в нем - заприте на запор. И днем и ночью в час любой, Храня священный ваш покой, Стоит его величество забор. Забор спасет от разных бед - Он на любой вопрос ответ, Он вечно делит все на две различных стороны. И если мы протянем в ряд Заборы, что вокруг стоят, Они легко достанут до луны. Забор всегда непобедим, Сердца трепещут перед ним, Он наша слава и позор векам наперекор. И если хочешь на земле Оставить память о себе, Тогда построй еще один забор. |
Автор: | angelasha [ Пн 20 июл, 2009 10:29 ] |
Заголовок сообщения: | |
Ka3us писал(а): AlexD писал(а): - на детской площадке будут играть наши дети, и, возможно, ее не сломают в течение одного года. - не будет алкоголиков на лавочках вдоль набережной. Вообще-то не знаю, как в другом доме, а собственники Чкалова 2 из своего кармана платили и за детскую площадку, и за благоустройство набережной (включено в цену метра)... Так что по меньшей мере обидно будет обидно видеть как это все разрушают те, кто ни копейки на это не потратил. И вполне резонно желание сохранить то, во что вложились. Вы же не против того, что в подъезде двери с кодом, хотя сам подъезд никто из жителей не покупал.... ps Я лично всеми руками ЗА то, что бы этими благами пользовались все... и по-возможности вносили позитивные изменения.... НО! почему-то живя в городе третий десяток лет, у меня уже не остается сомнения в том, что мягко говоря все это в ближайшее время будет разрушено и изгажено. Кстати, при покупке квартиры, сами САСовцы говорили о том, что Югстрой сам бы не прочь поставить забор за "наши деньги"... т.е. препядствий с их стороны быть не должно. ибо их же дворникам проще убирать, чинителям-чинить и т.п. и т.д. НО ИМХО, для начала можно повесить несколько уличных камер с записью.... |
Автор: | Егор [ Пн 20 июл, 2009 15:52 ] |
Заголовок сообщения: | |
Насколько я понимаю, теперь вопрос забора может касаться только дома 5, так как дом 9 к САСу не имеет отношения? А один дом сложно огородить. Но делать точно что-то надо. |
Автор: | angelasha [ Пн 20 июл, 2009 21:33 ] |
Заголовок сообщения: | |
Егор писал(а): Насколько я понимаю, теперь вопрос забора может касаться только дома 5, так как дом 9 к САСу не имеет отношения? А один дом сложно огородить. Но делать точно что-то надо. договориться можно всегда. И между УК и ТСЖ тоже. Просто это несколько сложнее. А еще можно сделать во 2м доме (кстати, его номер именно 2) тоже ТСЖ... просто как делиться будет это все между ТСЖ и УК - вопрос интересный. ИМХО, удобнее, когда все дома во дворе под эгидой единого управления (не принципиально в данном случае какого) - придомовая территория ухоженная. |
Автор: | Егор [ Вт 21 июл, 2009 12:53 ] |
Заголовок сообщения: | |
Как это номер 2? Когда почтовый адрес дом №5. 2 это был строительный адрес. А то что теперь территория будет ужасная- это точно. УК не хочет, ТСЖ не может . Я так понял, что даже мусор перестал вывозиться.. |
Автор: | 4Серый [ Вт 21 июл, 2009 20:47 ] |
Заголовок сообщения: | |
чтото я не понял про какой дом речь?новый десятиэтажный шестиподъездный дом у красных ворот?так на нем табличка:ул.Чкалова 5. |
Автор: | angelasha [ Вт 21 июл, 2009 22:14 ] |
Заголовок сообщения: | |
ой и правда... ))) посмотрела на прописку и сама удивилась... надо почаще заходить туда... может, тоже табличку увижу Хотя мне д.2 привычнее..... А вот то, что двор "пилят"... это самим же жителям (обоих домов) огромный минус. А УК на самом деле насрать... НО есть другой выход. Я сейчас на Гагарина живу - тут весь дом занимается самостоятельно благоустройством придомовой территории. И лавочки ставит, и цветочки сажает, и дет.площадку облагораживает... и без всяких там ТСЖ и УК.... просто каждый делает то, что ему по силам.. и на совесть. И следит за порядком. И двор как-то держится на достойном уровне без заборов и всяких там ограждений. |
Автор: | Егор [ Пт 16 окт, 2009 08:21 ] |
Заголовок сообщения: | |
Добрый день! Кто -нибудь знает, котел в котельной поменяли? А то ходят слухи, что не смогли поменять и зимой опять проблемы будут (отопление плохое) |
Автор: | просто Иванов [ Вс 18 окт, 2009 18:25 ] |
Заголовок сообщения: | |
А я против забора. Да и вообще, эти всякие ограждения, охранники, колючая проволока так надоели по жизни. Как на зоне. Дома хочется по человечески пожить. Я даже представить себе не хочу, чтобы к себе домой по пропуску ходить. |
Автор: | ... [ Пн 19 окт, 2009 11:15 ] |
Заголовок сообщения: | |
+1 |
Автор: | solomon [ Пн 19 окт, 2009 14:39 ] |
Заголовок сообщения: | |
просто Иванов писал(а): Да и вообще, эти всякие ограждения, охранники, колючая проволока так надоели по жизни. Как на зоне. Дома хочется по человечески пожить. Да, а еще надоели эти двери входные в квартиру с кучей замков ! Прямо, как в камеру заходишь, ей богу ! |
Автор: | просто Иванов [ Пн 19 окт, 2009 19:03 ] |
Заголовок сообщения: | |
solomon писал(а): Да, а еще надоели эти двери входные в квартиру с кучей замков ! Прямо, как в камеру заходишь, ей богу ! Ну это уже на вкус каждого отдельного жителя. Если надоели двери, то их тоже снять можно. |
Автор: | katerina [ Вт 20 окт, 2009 23:43 ] |
Заголовок сообщения: | |
Уважаемые соседи! у меня к вам 2 вопроса. 1. Как часто ломается лифт в ваших подъездах? у нас в 5-ом что-то довольно часто. Диспетчер объяснила, что это мы им пользуемся как-то не так, хотя я не склонна полагать, что в нашем подъезде живут такие особенные вредители. Вот и в прошедшие выходные лифт сломался, а механик, оказывается, по выходным не работает. Так до понедельника и жили без лифта. Я часто пешком по лестнице поднимаюсь, но как раз тут мне бытовую технику привезли 2. Как вы поступили с пожарными люками? я отказалась от предложенной прорабом идеи замуровать эту дыру, он очень удивился, но спорить не стал. Ну правда, мало ли что... хотя забраться в любую квартиру с этой дыркой - пара пустяков даже для любителя, не то что для профессионала. |
Страница 10 из 11 | Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ] |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |