portal.krasno.ru http://portal.krasno.ru/ |
|
Давайте создадим сайт дома новостройки по Гагарина http://portal.krasno.ru/viewtopic.php?f=23&t=721 |
Страница 10 из 15 |
Автор: | Mirror [ Вт 12 июн, 2007 15:18 ] |
Заголовок сообщения: | |
Byte Для перенесения стояка перекрывать и тем более сливать весь дом нет необходимости. Перекрывается и сливается в подвале прямая и обратка только на стояке, где проводятся работы. Это в старых домах, которым лет за 40 и где насмерть закисли вентили, останавливают отопление всего дома. Но у вас-то дом новехонький. Заодно и проверите, правильно ли сделана отопительная система в вашем доме. |
Автор: | Byte [ Вт 12 июн, 2007 21:43 ] |
Заголовок сообщения: | |
Mirror писал(а): Byte Перекрывается и сливается в подвале прямая и обратка только на стояке, где проводятся работы. И так двенадцать раз за зиму на каждом стояке. Как Вы это себе представляете. P.S. О сливе всего дома я нигде не говорил - читайте внимательнее. |
Автор: | Mirror [ Ср 13 июн, 2007 10:45 ] |
Заголовок сообщения: | |
В Вашей квартире 12 стояков?!! Вам точно будет, где развлечься. |
Автор: | Stany [ Ср 13 июн, 2007 10:59 ] |
Заголовок сообщения: | |
Конструктивчик такой начался на форуме ![]() |
Автор: | Byte [ Ср 13 июн, 2007 15:03 ] |
Заголовок сообщения: | |
Mirror писал(а): В Вашей квартире 12 стояков?!! Вам точно будет, где развлечься. Для тех, кому заняться нечем и делать здесь нечего, объясняю - на каждом стояке 12 квартир, и если каждый будет отключать его по своему усмотрению, то отключать его придётся 12 раз. В том случае, если ремонтные работы будут проводиться в отопительный период с равномерно разнесёнными сроками начала и окончания работ, ориентировочная периодичность отключения каждого из стояков составит один раз в две недели. P.S. Не пора ли тебе отсюда? |
Автор: | Искра [ Чт 14 июн, 2007 00:29 ] |
Заголовок сообщения: | |
Смешны воистину мужчины! Они уж и стояки перенесли и отопление поотключали зимой в доме! ![]() |
Автор: | Stany [ Ср 20 июн, 2007 11:36 ] |
Заголовок сообщения: | |
Салют соседи. Ну чего там слышно то? или до сентября новостей уже не будет? |
Автор: | Искра [ Ср 20 июн, 2007 14:06 ] |
Заголовок сообщения: | |
Вчера звонила в офис. Алексей сказал, что определились с управляющей компанией -Экокрас , вроде. Сегодня у них какое-то совещание, завтра, послезавтра можно звонить узнавать, как и когда будет проходить подписание актов-приема передачи. |
Автор: | Stany [ Ср 20 июн, 2007 14:08 ] |
Заголовок сообщения: | |
Какое подписание? Разве дом сдали? |
Автор: | Искра [ Ср 20 июн, 2007 14:10 ] |
Заголовок сообщения: | |
Stany, позвоните в Строй-Инвест, они Вам все расскажут. Потом с нами поделитесь услышанным. |
Автор: | Stany [ Ср 20 июн, 2007 15:27 ] |
Заголовок сообщения: | |
Искра Для вас соседка пошел даже на такой поступок, как звонок в Стройинвест ![]() По поводу жалобы - они обо всем договорились, т.к. якобы все жалобы были безпочвенны Постановление будет подписано в ближайшие дни Стройинвест заключил договор с управляющей компанией ЭкоКрас. С понедельника с 8-17 нас ждет там некая Вавилова Елена Ивановна, которая заключит с нами договор на комунальные услуги, выставит счет за 4 месяца. После оплаты нужно появиться в Стройинвесте для подписания акта приемки. После чего в Экокрасе выдадут ключи от квартиры. Почему ключи в Экокрасе не понял. Это вроде бред. И юрист тоже так говорит ![]() По поводу документов и собственности. Стройинвест готовит пакет документов и в скором времени передаст их в Рег. палату. После прохождения экспертизы (примено 6мес) нам выдадут пакет документов на квартиру, и только тогда можно будет идти в рег. палату для регистрации прав собственности. Так что владельцами мы станем не раньше след. года. |
Автор: | Byte [ Ср 20 июн, 2007 17:21 ] |
Заголовок сообщения: | |
На данный момент проходит экспертиза изменений в проекте, связанных с перепланировкой 1 этажа. Жалобу Госархстройнадзор действительно отклонил и готов выдать заключение о готовности дома к эксплуатации сразу после получения результатов экспертизы. |
Автор: | Kovalich [ Ср 20 июн, 2007 20:02 ] |
Заголовок сообщения: | |
Обьясню почему ключи в Экокрасе. Это из за того что бы иметь рычаги влияния на людей, не захотевших платить сразу за 4 месяца. Унас хоть и ТСЖ но схема та же была. |
Автор: | Stany [ Чт 21 июн, 2007 10:16 ] |
Заголовок сообщения: | |
А кстате, вопрос то какой возник? Мы вообще как - будем организововаться в какое=то ТСЖ или или еще чего, или каждый сам по себе? Если мы должны будем оплачивать комунальные платежи в полном объеме за весь дом, то лучше конечно, чтобы все оплатили вперед, чтобы не платить за чужие счетчики. А если каждый платит только за свою квартиру, то этих 4месяцев могло бы и не быть. На самом деле лично мне даже проще оплатить сразу вперед, и не париться что забыл в очередной раз ![]() |
Автор: | Proidoha [ Пт 22 июн, 2007 23:03 ] |
Заголовок сообщения: | |
Stany писал(а): Искра Для вас соседка пошел даже на такой поступок, как звонок в Стройинвест ![]() По поводу жалобы - они обо всем договорились, т.к. якобы все жалобы были безпочвенны Постановление будет подписано в ближайшие дни Стройинвест заключил договор с управляющей компанией ЭкоКрас. С понедельника с 8-17 нас ждет там некая Вавилова Елена Ивановна, которая заключит с нами договор на комунальные услуги, выставит счет за 4 месяца. После оплаты нужно появиться в Стройинвесте для подписания акта приемки. После чего в Экокрасе выдадут ключи от квартиры. Почему ключи в Экокрасе не понял. Это вроде бред. И юрист тоже так говорит ![]() По поводу документов и собственности. Стройинвест готовит пакет документов и в скором времени передаст их в Рег. палату. После прохождения экспертизы (примено 6мес) нам выдадут пакет документов на квартиру, и только тогда можно будет идти в рег. палату для регистрации прав собственности. Так что владельцами мы станем не раньше след. года. ![]() |
Автор: | Romatahatta [ Пн 25 июн, 2007 18:35 ] |
Заголовок сообщения: | |
Stany писал(а): Стройинвест заключил договор с управляющей компанией ЭкоКрас. С понедельника с 8-17 нас ждет там некая Вавилова Елена Ивановна, которая заключит с нами договор на комунальные услуги, выставит счет за 4 месяца. По-моему очередной дебилизм! За какие 4 месяца я должен платить, если владельцем квартиры я стану, может быть, не раньше чем через пол-года??? Или плату будут перезасчитывать? |
Автор: | Kovalich [ Пн 25 июн, 2007 21:01 ] |
Заголовок сообщения: | |
Romatahatta Внимательно читайте договор купли продажи, на основании которого и будете взаимодействовать с ЭкоКрвсом. Обычно такие вещи прописываются отдельным пунктом, в котором говорится что после сдачи дома, все расходы на содержиние дома (отопление эл энергию, воду) ложится на полечи покупателей квартир... |
Автор: | Stany [ Вт 26 июн, 2007 09:50 ] |
Заголовок сообщения: | |
Странно, никто не радуется. А у меня уже ключик в кармане ![]() |
Автор: | Kovalich [ Вт 26 июн, 2007 09:51 ] |
Заголовок сообщения: | |
Stany Поздравляю ![]() |
Автор: | Stany [ Вт 26 июн, 2007 10:10 ] |
Заголовок сообщения: | |
Вобщем получилось как я в принципе и предполагал. Плевали они на все наши недовольства и претензии. Приехал в Экокрас пожалуй самый первый, подождал как положено опаздывающую Елени Ивановну. Пришла, ничего не знает еще как рассчитывать, смотрит на мой договор, дивится ![]() Примчался в Стройинвест (успел т.к. за мной сразу человек 5 приехало). Алексей спокойненько так посмотрел квитанции (причем он даже и знать не может сколько я должен оплачивать) Дает мне доп. соглашение, сразу сказав что оно согласовано и изменения в него не внести. В доп. соглашении про изменении адреса и номера квартиры, об отмене каких-то пунктов, и срок сдачи дома второй квартал 2007г. Хочешь - подписывай, не хочешь - акт о приеме не получишь, и будем думать как быть. Фигасе думаю. Расстроился. Думаю вот сволочи. Ну ладно, подписал. Дает акт приемки - третий пункт - претензий не имею. Постойте говорю, как это. Вы не выполнили условия договора, я хочу это зафиксировать в акте. Отвечает что такое невозможно. Пришла его начальница. Говорит что так не делается. Если меня не устраивает строительство - пиши заявление об устранении неисправностей. Мы типа будем эти заявления собирать, потом оформим в общую бумагу и отдадим руководству, чтобы они там решали со строителями. Я говорю - и чего, это несколько месяцев будет опять тянуться волокита, никто все равно ничего делать не собирается, а я оплатив уже комуналку буду сидеть без ключей?. Говорит - вот такие два варианта - либо подписывай и все, либо пиши заяву и жди. Пипец думаю. Сволочи. На психику дават профессионально. Хотя чего удивлятся - у них уже вон какой опыт сдачи домов. Подписал короче все. Помчал в Экокрас обратно. Ключи все на объекте, и дать их не могут. Хорошо что Алексей сказал вариант, когда в Экокрасе пишут бумагу чтобы выдали ключи. Отловил уже в дверях Бугрову Ирину Михайловну (зам. директора по строительству) Она написала бумагу чтобы выдали ключи. На объекте две милейшие дамы, которые ничего решить не могут, и ключи давать не хотят. Посылают назавтра, когда будет начальник объекта. Тут уж вообще я взбесился. Поорал немного. Позвонили начальнику объекта, и ключик всетаки выдали. Сейчас сижу размышляю - надо ли было все это. Думаю что лучше с ключами, чем с бумажной волокитой и гемороем. Кстате за лифт оплату не брали, потому что он не работает. Странно, чтоже он все 4 месяца не будет работать? Непонятно. И еще. В стояках нет воды. Почему то перектыра. Когда пустят забыл узнать. Но как делать ремонт без воды вообще непонятно |
Автор: | Альфа [ Вт 26 июн, 2007 11:12 ] |
Заголовок сообщения: | |
Stany Ваше возмущение непонятно. Акт сдачи-приемки - документ, который как раз и говорит о том, что вы НЕ имеете больше никаких претензий и им прекращается действие договора. Если претензии есть - то совершенно верно - надо писать эти претензии и ждать когда их устранят и акт не подписывать. И почему "сволочи"?. Это правильно с любой точки зрения и тут нет никакого давления на психику. Ваще ерунда какая-то ..чего возмущаться та..все верно. В моей фирме такая же система..да и во многих других..Проконсультируйтесь с юристами . |
Автор: | Stany [ Вт 26 июн, 2007 11:20 ] |
Заголовок сообщения: | |
Ну так вот как раз юристы и рекомендовали мне написать в акте приемки, что я принимаю но с нарушениями по договору, и подробненько указать какие нарушения. Для чего? А вот действительно ![]() |
Автор: | Proidoha [ Ср 27 июн, 2007 15:07 ] |
Заголовок сообщения: | |
Все. Ключи в кармане. И радости, что то не наблюдается. Начинается новый этап - "ремонт", который как известно длится всю жизнь. Да и однушка, уже как то не очень. За время ожидания квартиры, НАС стало на одного члена семьи больше. Вкладываться в двушку или трешку, я больше не буду. Сил НЕ ОСТАЛОСЬ. Поздравляю Всех, кто прошел этот трудный путь!!! Думаю до середины ![]() |
Автор: | Stany [ Ср 27 июн, 2007 15:20 ] |
Заголовок сообщения: | |
Proidoha Ну что, сосед по "несчастью" ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Romatahatta [ Ср 27 июн, 2007 15:22 ] |
Заголовок сообщения: | |
то Proidoha Как и Stany, без претнзий к застройщику? И договор с ЭкоКрас'ом подписал без вопросов? |
Автор: | Proidoha [ Ср 27 июн, 2007 17:17 ] |
Заголовок сообщения: | |
Договор подписывала жена.... А вообще выбор есть всегда, подписывать или нет. Просто ожидание того что, они еще могут выкинуть в ответ на твою притензию и усталость, взяли вверх. Ну их нах. Создалось впечатление что это по большому счету кидалово. Я просил этого прораба, только об одном - не ставить короб вытижки. Просто не ставить. Сделали как и должны били.. ![]() По попводу планировки решили (пока бабок не соберем, на двушку), на кухне сделать "уголок отдыха" |
Автор: | Proidoha [ Чт 28 июн, 2007 09:26 ] |
Заголовок сообщения: | |
Хотел спросить, кто какими силами будет производить ремонт? Сильно уж не хочется привликать друзей с юга. Или найти таковых, но с рекомендациями так сказать. У самого времени просто нет, да и лишних денег. |
Автор: | Stany [ Чт 28 июн, 2007 09:54 ] |
Заголовок сообщения: | |
Я знаю одного чела - плитку клал у родственников. Хорошо сделал, но по времени очень долго кладет. А так, хоть времени и нет на ремонт, но думаю обои и пол сам сделаю, а может и ванную тоже. Мне только хочется найти работников, чтобы прошпатлевали стены и потолок, чтобы потом можно было обои клеить. Даже без выравнивания, просто чтобы были кривые но гладкие ![]() |
Автор: | zadoff [ Чт 28 июн, 2007 10:02 ] |
Заголовок сообщения: | |
Kovalich писал(а): Обьясню почему ключи в Экокрасе. Это из за того что бы иметь рычаги влияния на людей, не захотевших платить сразу за 4 месяца. Унас хоть и ТСЖ но схема та же была. обязанность оплаты возникает у Вас либо после подписания акта приема-передачи с застройщиком, либо после регистрации права в регпалате (ну это как в договоре написано), а в противном случае налицо неосновательное обогащение управляющей компании ЗЫ соответственно и ключи должен передавать застройщик ИМХО |
Автор: | Stany [ Чт 28 июн, 2007 10:10 ] |
Заголовок сообщения: | |
Согласен, а что делать? В договоре написано, что должны оплатить за 4 месяца после ввода дома в эксплуатаци. Дом еще не принят. Кстате, кто занет, свет и вода то у нас есть. Я когда в понедельник был в квартире, звонок не работал (значит нет света) и сказали что воды нет. Ну и как делать ремонт? |
Страница 10 из 15 | Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ] |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |