Да вроде все нормально. У нас поднялась плата только за отопление и за горячую воду (видать кипятильниками нагревают ). Правда мы муниципальные. А вот прикидка по разным источникам показала, что счастливцы в ТСЖ в целом платят в полтора раза больше , чем мы.

Подорожало отопление и электроэнергия, поскольку данные тарифы устанавливаются областью, подорожал вывоз мусора, который теперь исключен из техобслуживания. По поводу ТСЖ - я так понимаю речь идет о Чкалова 16? В отличие от города, оплата теплоснабжения в ТСЖ производится по факту, да еще и по счетчикам. Тоесть если город платит за тепло летом и зимой одинаково, ТСЖ плати больше зимой, когда включается отопление. Летом тепло идет на подогрев горячей воды, поскольку ТСЖ не использует централизованное горячее водоснабжение. Летом квитанция за однокомнатную квартиру "тянула" от 800 до 1000 рублей в зависимости от показаний водяных счетчиков в квартире, включая электроэнергию. Зимой - за январь заплатили 2100 вместе с электричеством без воды (не сдали показания счетчиков)

Shef
вы не правы, всё время платили от 1300-1800р и вдруг на тебе 3050р за однушку прописаны 2 чел по адресу Чкалова 9

похоже ТСЖ охренело надо нового председателя выбрать и на этот раз по настоящему

Представляю что будет, если ТСЖ распространятся по всему городу:-)
Но всё же думаю, что люди в Красноармейске не настолько глупы и начнут-таки говорить решительное "нет" реформам "Единой России".

пчела, привидите, пожалуйста, данные из квитанции из столбца "тариф" за декабрь и январь месяцы постатейно.

пчела
Наши с Вами квартиры сравнивать не корректно. У Вас в отличие от Чкалова 18 есть лифт, мусоропровод, гораздо большая площадь вспомогательных помещений (которые нужно отапливать) и, как мне помнится, - консержка в подъезде. Кроме того статья "электроэнергия" у меня - 100-120 рублей в месяц в виду не постоянного проживания в данной квартире.

Shef
1. мусропровод у нас не работает.2 у нас нет консержки и третье я допускаю что у нас может быть квартплата больше чем у остальных на 10-20% но никак не 100%

Сейчас вытащил из ящика бумаги следующего содержания:

1. Информационное письмо:



2. Квитанция на уплату коммунальных услуг за январь 2009 г., с суммой, на 70% (!!!) превышающей показатель декабря 2008 г.

3. Квитанция на уплату коммунальных услуг за декабрь 2008 г. (за который давно уже заплачено), с суммой, рублей на 40 отличающейся от указанной в прошлой квитанции.

Насчет такого повышения - охереть, что еще сказать.

Квитанция за декабрь - это и есть тот самый перерасчет, или пойти бухгалтера носом натыкать?

я думаю надо собрать совет

Друг живет в Москве, уже заплатил за квартиру и за январь и за февраль - больше на ок. 700 рублей. Но 2000, которые нам прицепили - это явный перебор.

Насколько мне известно, перерасчет за тепло связан с тем, что наш уважаемый председатель не осуществил своевременно поверку теплосчетчиков (1 р. в 2 года). В результате город за полгода пересчитал ТСЖ все по среднему тарифу.
В этой разосланной всем бумажке правление не пишет, почему произошел сий перерасчет, а надо было бы!
Если это вина председателя (неисполнение своих обязанностей надлежащим образом) , то пусть сам и оплачивает свои огрехи. Если это его САС не поставил в известность или город (передали оборудование без инструкций по эксплуатации), то надо претензию в САС или город выставлять. В любом случае, это не вина жильцов.
А благодаря "благородству" председателя , эти платежи ложаться на наши плечи.
Лично мы платить не мобираемся, до тех пор пока вразумительно не объяснят, по какой причине произошел перерасчет и как сложился этот "средний тариф". Наверняка, там есть много, к чему можно придраться

афигеть... мы за трешку с двумя прописанными 2600 платим... стабильно из месяца в месяц ... ну нафиг всякие там ТСЖ

Раз пошла такая пьянка, то возникает вопрос - что нужно сделать, чтобы выйти из ТСЖ? Ведь если у тех, кто не состоит в ТСЖ, квартплата осталась на прежнем уровне, то какой смысл нам платить в два раза больше. Будет ли выход из ТСЖ решением проблемы?

Это у кого кварплата осталась прежней в ТСЖ "Чкалова,16"? Если
это так, то сий факт незаконен - тепло получали все квартиры и в равной степени.
Если выйти из ТСЖ, то автоматически утрачивается право голоса и участия в собраниях жильцов, то есть влияния на принимаемые решения.
Но зато появляется право обращения в суд в случае представления услуг ненадлежащего качества. Если наша проблема с напором не решиться мы планируем именно так и поступить.
Пока сейчас пытаемся решить это в рамках ТСЖ.
ps Кстати, сегодня целый день правления нет на месте. И за что им платится з/пл - на телефон не отвечают, трубки не берут.

Да, забыл сказать - с января 2009 г. наш председатель заключил договор с управляющей компанией (созданной для нашего G-брата дома №5 (или 2)) на техобслуживание домов товарищества.
Все работники ТСЖ (консьержки, сантехник, дворник и пр.) переписали свои заявления на работу в УК. То есть фактически они нам теперь неподотчетны и подчиняются УК.
Теперь вопрос - правомерно ли было принятие Председателем данного решения и достаточно ли было у него полномочий?? Думаю, что по уставу таки решения должны приниматься только собранием жильцов.
Второй вопрос - зачем нам вообще председатель, бухгалтер, затраты на их зарплату, мобильные телефоны, аренду помещения у САСа, если УК нас будет обслуживать? Зачем нам такие посредники????
Особенно в условиях, когда у нас так напора воды и нет.... да и лифт после 10 вечера не работает...

Я как раз не про ТСЖ говорю, вот например комментарий от angelasha:



А в нашем случае можно как-нибудь также сделать, как в основном в городе - "нафиг всякие там ТСЖ" и "стабильно из месяца в месяц"?

Если с выходом из ТСЖ можно будет получить возможность платить разумную плату за квартиру, то я с радостью готов обменять на нее свой голос в обсуждении вопросов о дворниках, газонах и консьержках.

По поводу УК
Согласно общему правилу по ст 147-148 ЖК РФ
..........Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества и .........В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;
2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
8 ) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;
9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Действительно, летом квитанция всегда тянула на 800-1000р., прошлой зимой: ноябрь 2007 - 1233, декабрь 2007 - 1722, январь 2008 - 1340, февраль 2008 - 1399. Сейчас показания квитанций: ноябрь - 2121, декабрь - 1565, январь - 2869. Остальные условия у нас одинаковые. Вы считаете такое повышение справедливым? К Вам, конечно, отношение другое... Лично я 3 тысячи за однушку при плюсовых температурах весь месяц платить не стану!

Как же достали эти САСовские "схемы"
Интересно посмотреть на сумму этого договора
P.S. теперь понятно почему недавнешнюю аварию, по электрике в д. Чкалова 16, устраняли САСовские штатные электрики.

Еще появилось такое предположение: может быть повышение цен за отопление в 3 раза - это и есть вот эта ботва из информационного письма:



Лично у меня других разумных доводов нет.

Вот например небольшая статистика на примере нашей квартиры:

Декабрь 2008: ставка на электроэнергию - 1,54 руб./Квт.ч., начислено за месяц - 455,84 руб.
Январь 2009: ставка на электроэнергию - 1,93 руб./Квт.ч., начислено за месяц - 505,66 руб.

Декабрь 2008: ставка на отопление - 885 руб./Гкал, начислено за месяц - 544,30 руб.
Январь 2009: ставка на отопление - 1034,51 руб./Гкал, начислено за месяц - 2 136,51 руб.

885 и 1034,51 - разница в 150 рублей, откуда по тарифам могло взяться повышение в 3 раза? Качество и количество подаваемого в квартиры тепла по сравнению с декабрем абсолютно такое же. Между тем, согласно квитанции выходит так, что мы за один только январь получили тепла столько же, сколько в среднем чуть ли не за весь 2008-ой год.

Спрашивал про эту ситуацию на юридическом форуме по жилищному праву, вот что мне ответили:

Про счет за январь:



Про дополнительный счет за декабрь:

По поводу схемы так например договор с УК п.5 ст . 162 ..........Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 (конкурс на Управление) настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
итого мы имеем документ который опять загоняет собственников в схему.
ВООБЩЕ Есть предположение, что с нашего счета благополучно утекли денежные средства которые в настоящий момент пытаются вернуть за счет доплаты по отоплению за прошлый год, лично мне это уже совершенно не нравится и я планирую получить в ТСЖ ответ на ряд вопросов например:
1 откуда взялись такие показания за январь по теплоснабжению
2 на основании каких документов нам выставили счет за доплату за прошлый год
3 на каком основании подписан договор с УК
и т.п.
4 где утвержденная смета расходов на 2007-2009 годы
5 кто продлил поломочия председателя и на каком основании...
так же хочется увидеть акт сверки расчетов по теплоснабжению, выписку по нашему банковскому счету о полученных и израсходованных средствах с подтверждающими первичными документами.
По мне, так в действиях нашего бухгалтера и Председателя лично я начинаю усматривать состав 159-160 УК РФ.....

Артур, согласен с Вами.
Только , в отличие от двух домов , которые предпринимают решительные действия, наш дом опять останется не удел.
Пойду посмотрю на собрание 21 числа.


PS кто фикус спер в последнем подъезде?????
Бабулька, которая его выращивала , очень переживает!!! Верните на место!!! Бюдьте же людьми. Он у вас зачахнет без этой бабульки!

Бухгалтер ТСЖ сейчас отказалась комментировать ситуацию с повышением цен на коммунальные услгуи под тем предлогом, что к ней сегодня уже приходили чуть ли не все жильцы ТСЖ и она устала рассказывать всем одно и то же, и вообще она на самом деле ничего не знает, а все вопросы к Кащееву В.Б.

Есть тут счастливцы, успевшие не надоесть бухгалтеру и получить какую-либо хотя бы приблизительно удобоваримую информацию по ситуации, и что вам удалось вытрясти?

[quote="prol"]Артур, согласен с Вами.
Только , в отличие от двух домов , которые предпринимают решительные действия, наш дом опять останется не удел.
Пойду посмотрю на собрание 21 числа.

Я тоже пойду и вообще вот:
Хватит молчать и терпеть..
Один в поле не воин !!! Молчание-золото !!!
Моя хата с краю !!!
Лозунги давно канувшие в лету.

В настоящее время только одно выражение имеет смысл МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ , а содержать то эту крепость приходится нам за наши деньги и наши вложения. (благо пока она новая и особых вложений не требует).
НО наступят времена и…………….
Так ни для кого не секрет сколько мы якобы израсходовали в декабре январе воды тепла электроэнергии – а так ли это на самом деле?
Предъявленные цифры вызывают огромное сомнение в их точности.
Когда мы все заселялись нас «обязывали» вступать в ТСЖ, предложив нам уже избранного «председателя» и естественно правление состоящее в основном из собственников магазинов в подвале дома 16 по ул .Чкалова.
Занятые оформлением жилья и получением документов ремонтами мы и не могли предвидеть, что нас так начнут обманывать и обворовывать.
В настоящее время инициативная группа домов 16-18 принимает меры по смене председателя и правления, однако собственников нашего дома, как выясняется, в расчет не брали.
Недовольных работой правления и председателя много - а кто из нас не предпринимал попытку выяснить по каким причинам произошло повышение объемов теплоснабжения потребления электроэнергии – единицы.
И что мы имеем?
А ничего - ни ответа на поставленные вопросы, ни отчета правления о проделанной работе, ни отчета бухгалтерии о полученных и израсходованных средствах, ни проекта сметы расходов на 2009 год.
А уж о собрании собственников вообще речи не ведется.
Вы все регулярно получаете списки должников, а в последнем вообще указан долг 9 дома перед поставщиками электроэнергии – сплошное вранье и бред.
Статья управление содержание и ремонт подразумевает под собой аккумуляционный фонд, за счет которого не только оплачивается ЗП председателя бухгалтера и остальных сотрудников, но и покрытие недостающей части денежных выплат перед поставщиками коммунальных услуг. Должниками могут быть только собственники неплательщики по отношению к ТСЖ, а что сделало правление и Председатель для взыскания с должников этих долгов да ничего, даже попыток не было.
Последняя точка в этих противоправных несогласованных действиях – заключение за нашими спинами без нашего согласия договора с псевдо Управляющей компанией, куда благополучно перешли на работу бухгалтер и дворник и электрики и сантехники и диспетчера.
А кто спросил НАС?
Считаем своим долгом призвать всех заинтересованных и понимающих рассмотреть вопрос о необходимости смены правления, председателя, или вообще создать свое ТСЖ куда будут входить только полноправные собственники.

Активисты дома № 9
СОБРАНИЕ ИННИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ ПРОЙДЕТ ЗАВТРА 21 ФЕВРАЛЯ 2009 ГОДА В 17 ЧАСОВ ПО АДРЕСУ УЛ. ЧКАЛОВА Д 14 ЗДАНИЕ МПЖКХ 2 ЭТАЖ ПРИ СЕБЕ ИМЕТЬ ДОКУМЕНТ ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Если кому интересно - вот как объяснил сейчас Кащеев В.Б. ситуацию со счетами на тепло за декабрь 2008 - январь 2009.

Итак, оказывается уже как минимум год счетчики тепла в ТСЖ "Чкалова 16" находились в некоем "неисправном" состоянии и давали очень заниженные показания, и никто из жильцов не удосуживался прийти и поинтересоваться, почему за отопление начисляются такие мизерные суммы, тогда как остальные жители города в это время платят много больше. В начале декабря 2008 года в "Красноармейскэнерго" заподозрили неладное и отправили сюда проверяющих, которые эти "неисправные" счетчики и выявили. Сразу была организована проверка. Отсюда и появился дополнительный счет на отопление за декабрь - в первом счете еще были показания счетчиков, а вторые были уже пересчитаны по некоему "среднему показателю", который имеется у поставщика. Ситуация с отсутствием счетчиков продолжалась до середины января, за это время тепло исчислялось опять же по "среднему показателю". 16 января были установлены и апломбированы новые "правильные" счетчики и вторая половина января уже посчитана по ним. Вобщем ситуация с отстутствием счетчиков была нонсенсом, начиная с февраля счета будут более адекватными, расчитанные по "правильным" счетчикам (которые будут проверяться каждый месяц) и вырастут только по увеличенной ставке на тепло, то есть как во всей Москве и области - рублей на 300-500.

Такое вот объяснение дал председатель ТСЖ. Несчастье, мол, заключается в том, что "сломались" счетчики зимой, если бы это обнаружилось летом, то начислены были бы копейки и никто бы ничего не заметил.

+1

+1000! Я и не плачу! Жду решения по этому поводу нового Правления!

Kovalich
Вы явно перебарщиваете с правами, данными Вам почетным званием Модератора, причем не первый раз! Если Вы будете продолжать в том же духе, буду вынужден ходатайствовать перед Администрацией форума о лишении Вас прав Модератора. Думаю, большинство форумчан меня поддержит... (Также, как и по поводу еще одного Модератора, явно нарушающего Правила Форума, правда, не в своей ветке...)

Ветку почистил, пчеле спасибо за сознательность.
Авико Ваше право! я лиш слежу за чистотой ветки. И своего курса менять не намерен.