обилие вопросительных и восклицательных знаков говорит о Вашем неуравновешенном эмоциональном состоянии )) с моей стороны это был просто вопрос, потому что не понятен смысл Вашей цитаты. причем здесь именно п.п. 3 и 4? речь о том, что сначала деньги на ремонт (не будем сейчас касаться, в достаточном ли объеме и качестве он выполнялся) мы перечисляли на счет УК, теперь появляется региональный оператор, на счет которого мы должны перечислять деньги за тот же самый ремонт, но УК свои начисления не уменьшает. Что им жаль эти деньги отдавать, это понятно. Ваше нервная реакция не с этим связана случайно? Тогда лучше не отвечайте ))

В общем-то знаю, что рано или поздно по суду обяжут... тогда и заплачу, наверное. И, скорее всего, в рассрочку. А пока деньги при мне - они не лишние

Когда обяжут,то могут, к долгу, насчитать пени в размере 1/300 в день. Это почти 100% годовых (кредит взять дешевле) + судебные издержки могут приписать. Я тоже считаю что тупо не платить -это глупо.

в размере 1/300 в день. Это почти 100% годовых

обилие вопросительных и восклицательных знаков говорит о Вашем неуравновешенном эмоциональном состоянии )) с моей стороны это был просто вопрос, потому что не понятен смысл Вашей цитаты. причем здесь именно п.п. 3 и 4? речь о том, что сначала деньги на ремонт (не будем сейчас касаться, в достаточном ли объеме и качестве он выполнялся) мы перечисляли на счет УК, теперь появляется региональный оператор, на счет которого мы должны перечислять деньги за тот же самый ремонт, но УК свои начисления не уменьшает. Что им жаль эти деньги отдавать, это понятно. Ваше нервная реакция не с этим связана случайно? Тогда лучше не отвечайте ))

Пан Тыква, ставку ТО, которую, ежели другое не предусмотрено договором между собственником и УК, утверждает Совет депутатов города. На моей памяти в нашем городе уже года два или три в эту ставку ТО капзатраты не включаются. Также как и освещение МОП и домофон вроде. Поэтому УК свои начисления и не снижает. Это хитрый Совет Депутатов - типа ставку ТО не особо поднял, но вычистил из нее эти затраты.

Ну уж про крышу не знаю - может, они ее вовсе и некапитально ремонтировали, лифт тоже могли как-нить иначе списать... меня другое больше волнует - где все ранее перечисленные на капремонт деньги? у нас Югстрой когда-то был, ставка с капремонтом была, он даже на нас в суд за неуплату подавал, и отсудил все, в т.ч. и капремонт, а потом 'ушел' с этими деньгами... Была и другая ситуация - когда на два месяца он у ТСЖ отвоевал бразды правления, но потом ТСЖ вернуло статус кво, тогда ставка тоже капремонт включала. И по идее капремонтные деньги Югстрой за два месяца этих д.б. вернуть, но не вернул... А теперь мы с нуля должны этот фонд снова формировать??

Цыц Колян, Сашка в курсе должна быть, мне интерестно чем аргументирована неуплата? Сорри за бЭд франц. Может сначала в суд подать потом не платить на осн суд решения или как то по-другому... Итак... Задоф должен знать!

В извещениях на оплату квартиры за май появилось новое начисление - взнос на капитальный ремонт. Месяцем раньше строчка была, но пустая, теперь - 406 р. Вот сижу и размышляю - платить или не платить? Что будет, если не платить конкретно по этой строке? Дом наш старый, текущий ремонт подъезда и т.д. может и не помешал бы, но что-то слабо верится, что собранные денежки будут использованы рационально и на благо жителей. Поделитесь мыслями по теме, у кого они есть

Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора


1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта.

3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.

4. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Другой вопрос, что вы не доплатите в платежке определенную сумму и нет никакой гарантии, что ее равномерно не разнесут долгом по всем графам... т.е. де факто вы оплатите частично и кап.ремонт.

В Жилищном кодексе РФ есть интересующая вас информация по теме: http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p2278
В двух словах: без договору нет разговору. Но... если вы хотя бы единожды оплатите взнос в платежке по строке "капитальный ремонт", то по закону считается, что вы заключили этот самый договор с региональным оператором и у вас возникла постоянная обязанность нести это бремя. Кстати, есть один существенный момент в этом платеже. Этот долг не прощается никогда. Будьте бдительны при приобретении жилья на "вторичке". Теперь даже если вы приобрели квартиру, но от предыдущего хозяина остался долг по "капитальному ремонту", то вы вместе с квартирой приобретаете и его, в отличие от долгов по ЖКХ, которые на нового собственника от прежнего хозяина не вешаются.

Вывод: принимать решение нужно именно сейчас.
Другой вопрос, что вы не доплатите в платежке определенную сумму и нет никакой гарантии, что ее равномерно не разнесут долгом по всем графам... т.е. де факто вы оплатите частично и кап.ремонт.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

вывод правильный )) при решении не платить просто вычеркиваете строку с начислением в общем извещении и все, поэтому де-факто все будет нормально имхо

общее извещение остается у вас. Денежка переходит единым платежом по одним реквизитам... и только на усмотрение ЕРВЦ как ее разнести.

т.е. если администрация нарисовала договор или решение собрания о заключении договора якобы от более чем 50% (насколько я понимаю, та же схема работала и с "выбором" УК), то получается что договор уже есть, а лично моя подпись и не обязательна вовсе. или я ошибаюсь?

"Наш рейтинг - это сигнал для глав муниципальных образований при проведении следующих конкурсов на управление жилыми домами, - говорит Александр Коган. - У руководителей проблемных муниципалитетов есть два пути: либо помочь УК выйти из черного списка, либо отстранить ее от управления. В противном случае мы обратим пристальное внимание уже на деятельность главы".

Задофф, ты юрист или как...??

общее извещение остается у вас. Денежка переходит единым платежом по одним реквизитам... и только на усмотрение ЕРВЦ как ее разнести.

ЛЮЮДИ..
Помогите, срочно надо!
Входит ли промывка батарей в тех.обслуживание квартиры?
Является бесплатной или платной услугой?
Если платной - СК.стоит?