Не надо мне рассказывать, насколько я "закушалась", и я не ... (дальше все знают).
Что-то у нас в стране в последнее время наметился жесткий дефицит адекватных мест под застройку, вынуждающий строить новые дома (коих в нерезиновой и ее окрестностях уже и так с избытком) буквально в детских песочницах. И, что удивительно, людей, заселяющихся в эти дома, не беспокоит перспектива появления и у них перед окнами (конечно же с соблюдением всех существующих норм!) очередного, ну очень нужного людям (ведь жить-то где-то надо!), дома. И тогда они сами будут негодовать и возмущаться...
Вывод: места для нормального строительства достаточно, но это значительно дороже (тянуть коммуникации, дороги и т.д.), а следовательно дома во дворах (на всем готовом) будут и дальше появляться с заметной регулярностью.

Суть дела - масса нарушений еще до начала стройки. Подробности - у застройщика (потом расскажите, пожалуйста, их версию - думаю, всем будет любопытно).

В том-то и дело, что застройщик отвечает, что нет ни какого суда. Мне чтобы к ним прийти, надо конкретный вопрос задать. Вы ответьте кто, против кого или хотябы номер дела, дальше я сам найду.
Ведь первое слушание уже завтра? Как ранее писали здесь на форуме.

это уже проехали. Корт уничтожили, деревья срубили, сосна погибла. Вопрос уже совсем в другом - кто и каким образом решит те проблемы, которые несет с собой эта стройка? Это должны были делать те, кто инициировал это строительство. Но как всегда, товарищи вовремя свалили, а проблемы остались. Перечислять их в 101 раз нет никакого смысла, кому надо и так найдет. Поэтому сейчас речь уже не об испорченном пейзаже, а о вещах более материальных.

Смысл есть. Между пр. Ленина и Дачной блестит новый забор своей свежестью. Прямо перед жилым домом, окна которого выходят как раз на речку и деревню. В этом месте будут стоять три семнадцатиэтажки. Просто они чуть подальше от Вашего дома.

Люди, граждане, потерпите ещё немножко!... несколько десятилетий.
Скоро вопрос с пейзажами вообще отпадёт сам собой.
У Родзевича на рассмотрении новые планы застройки:

9. 2-2960/2012 ~ М-1703/2012
09:45 КАТЕГОРИЯ: Прочие из публично-правовых отношений
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): ЗАЙЦЕВ И.И.
ОТВЕТЧИК: АДМИНИСТРАЦИЯ Г/О КРАСНОАРМЕЙСК М.О., ГАУ МО "МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА"
ТРЕТЬИ ЛИЦА: ООО"ИНВЕСТСТРОЙДОМ" - -

http://pushkino.mo.sudrf.ru/modules.php ... 05.06.2012

Как увидеть в этом списке дел нужное?
Дайте пожалуйста ссылку на именно это дело.

Девятое.
Подсказка: Ctrl+F, в строке поиска набрать "ЗАЙЦЕВ".

Вы же прекрасно поняли кого я имела ввиду, зачем прикидываетесь =)

Я тоже отстояла 25 лет в очереди, и мои родители так же работали за копейки и т.п. мне все это знакомо, особенно про то "где дали - там и радуйся" и как это "дали" доставалось. Вот это я как раз прекрасно понимаю. Более того, сейчас в городе еще очень много людей работают за "небольшие" зарплаты... им потом кто-то что-то даст? Да, система была другая бла-бла.


ps во дворе какого дома нынче строят стройку в городе.
Последняя стройка "во дворе" была на чкалова 5-9 как раз с целью того, что бы тот самый "двор" создать.
В одном кардинально ошиблись: я не злобствую. Я совершенно спокойна и умиротворенна. Мне, право, смешно наблюдать за мышиной возней со стороны...
Вот сидят, чего-то там переписываются... можно подумать, что от Ваших переписок земля крутиться перестанет.

31 мая 2012 г. ОАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" включил компанию-Застройщика ООО "ИнвестСтройДом" и строящийся объект - ЖК "ЗВЕЗДА" , расположенный по адресу:Московская область, г.Красноармейск, ул.Спортивная в районе д.14 в перечень аккредитованных компаний

Ну да, тут все сидят и думают, где бы ипотеку взять. Спасибо, подсказали Вы лучше объясните, каким образом застройщик не в курсе завтрашнего заседания суда (с Ваших слов), если он там - третья сторона?

Гы, можно подумать, что это добавит напора воды в магистрали

Даже если стены построят, где гарантия, что этот дом не постигнет участь тех дольщиков из Ногинского р-на в Обухово (см.федеральные новости воскресенья). Там, люди оплатившие квартиры в строящихся домах 10 лет назад, до сих пор не могут попасть в свои построенные квартиры, поскольку дома не принимают в эксплуатацию из-за того, местные коммуникации не готовы обеспечить новые дома.

То что годами преподносилось администрацией района, как «развитие города» закономерно привело к коллапсу. 31 мая 2012 10:18, pushkino tv.
Жители района, а особенно г. Пушкино, наверняка задают себе вопрос, с чем связано ежедневно наблюдаемое ими и из года в год усиливающееся затруднение дорожного движения. Пушкинской городской прокуратурой проведен анализ сложившейся ситуации и сделан неутешительный вывод и прогноз на будущее. Изучение правовых вопросов позволило констатировать, что проблема связана с серьезным «провалом» в исполнении градостроительного законодательства.

Прокуратурой проведена соответствующая проверка, в ходе которой установлено, что предоставление предпринимателям под так называемую «точечную» застройку земельных участков без соблюдения норм градостроительного законодательства влечет за собой целый комплекс проблем. При согласовании проекта планировки территории не учитываются потребности граждан, заселяющих новостройки — многоэтажки в медицинском обслуживании, в детских садах и школах. Инфраструктура города также не развивается. Иными словами, если дорога может свободно «пропустить» 100 автомобилей за час, то для проезда за это же время 300 автомобилей нужно расширять дорогу или возникнет «пробка».

Также будут «работать» водопровод и канализация: если труба рассчитана на 10 кубометров воды, то 100 кубометров через нее протолкнуть сложно. Нужно увеличивать давление выше нормативного, что, безусловно, рано или поздно приведет к ее прорыву.

А ведь, казалось бы, в чем проблема? Необходимо быть просто-напросто законопослушным предпринимателем и работником администрации. Коммерсант обязан составить проект планировки территории, как указано в Градостроительном Кодексе. А работник администрации обязан действовать в интересах граждан, проживающих на территории района и согласовать только соответствующий закону документ.

Как вариант возможна «продажа» администрацией подготовленного ею проекта планировки территории, купив который застройщик сможет уже на начальном этапе подсчитать прибыль от строительства. Подчеркиваю, согласовываться должен не проект планировки земельного участка, не эскизный чертеж и не иной подменяющий ст. 42 ГрК РФ документ, а именно проект планировки территории, где будут предусмотрены и стоянки, и дороги, и объекты инженерной инфраструктуры, и зоны отдыха, и т.д. При увеличении числа граждан выше нормативного в проекте рассматриваются вопросы строительства поликлиник и детских садов. Еще раз отмечаю, что только такой документ имеет право на согласование администрацией.

Планируя строительство, законопослушный застройщик все заложит в себестоимость жилья и также получит прибыль. Однако, ничего из указанного не возводится, а цена квартиры от этого не уменьшается.

В итоге на возросшее население города осталась одна детская поликлиника с работающим «на износ» персоналом и изнывающими в нескончаемых очередях больными детьми. Например, из 17 работающих врачей педиатров, 8 достигли пенсионного возраста. В отделении по обслуживанию детей и подростков из 10 штатных врачей работает 6, из которых 5 достигли пенсионного возраста. Не лучше ситуация и во «взрослой поликлинике», где из 29 «штатных» (хотя из-за возросшей численности населения должно быть 38) врачей работает 16, из числа которых, 5 постигли пенсионного возраста. Конечно, вопрос количества и качества медицинского персонала далеко не так прост. И в статье показана только одна проблема здравоохранения, вытекающая из нарушений градостроительного законодательства.

Не имея новых зданий, администрация отдела образования пытается разместить детей на имеющихся площадях. И вместо комфортных условий содержания в детских садах, производятся всевозможные «уплотнения» и создания дополнительных групп. В настоящее время в очереди на место в дошкольное образовательное учреждение Пушкинского района стоит 6272 ребенка. Причем только с 1 января 2012 года эта цифра выросла на 519 человек. Недостаток мест создает условия для различного рода нарушений закона.

Хочу подчеркнуть, что ссылка некоторых руководителей администрации на отсутствие финансирования неубедительна. Для этого достаточно учитывать строительство соответствующих объектов при планировке территории застройки.

Следует также отметить, что передача под застройку земельных участков без надлежащего оформления документации, способствует развитию у незадачливых бизнесменов чувства безответственности, граничащего с вседозволенностью. Некоторые начинают строительство без законных на то оснований и, даже продолжают его после привлечения к административной ответственности. Свежим примером является неизвестное району ООО «Юбилей», пытающееся возвести двухсекционный 9-ти этажный дом в п. Софрино на 21 сотке земли. Контакт администрации с такими «застройщиками» вызывает недоумение, поскольку их недобросовестность видна изначально. А в результате может возникнуть ситуация, когда им «не хватит» денег на окончание строительства и администрация в очередной раз откажется от муниципальной доли в имуществе, чтобы хоть как-нибудь закончить строительство. Либо будет уговаривать добросовестных и известных району предпринимателей вложить собственные средства в незавершенный строительством объект, как это было в случае с ООО «Тропос». Итогом такой деятельности будет нарушение прав очередников на улучшение жилищных условий, которых в районе около 3000 человек, тех же врачей и иных социально незащищенных слоев граждан. Администрация будет стремиться принять дом в эксплуатацию с множеством недоделок, чтобы хоть как-то «закрыть» проблему. Застройщик же будет стремиться взять дом в «управление», чтобы добросовестная управляющая компания не обязала его в судебном порядке устранить нарушения, допущенные при строительстве. И, наконец, получается то, о чем все говорят: «нарушение прав дольщиков многоквартирных домов», проблемы в сфере ЖКХ и т.п.

Пушкинская городская прокуратура много внимания уделяет указанным выше нарушениям законодательства. По каждому изложенному факту вносились представления с указанием конкретных цифр и нарушенных норм закона. По факту хищений денежных средств будущих жильцов новостроек возбуждено 5 уголовных дел (ООО «Тропос», ООО «Славяне», ООО «Мономахъ», ООО «Строймонолит», НП «ЦСР ЖКК»). Однако, получив квартиры, граждане начинают уклоняться от явки к следователю и тем самым затягивают сроки рассмотрения и без того сложных уголовных дел.
Хотелось бы, чтобы жители района понимали причины ежедневно наблюдаемых ими событий и активно помогали правоохранительным органам в прекращении противоправной, а возможно и преступной, деятельности. Отдавали себе отчет, что только совместными усилиями правоохранительных органов и общественности можно спасти район от грядущего транспортного, инфраструктурного и социального коллапса.

Первый заместитель Пушкинского городского прокурора
советник юстиции А.С. Климанов

В Пушкино нарушения прокуратура нашла. А у нас, по ней, всё в шоколаде. Двойные стандарты?

В правительстве Московской области появится отдельная структура, которая будет заниматься проблемами обманутых дольщиков. А недобросовестных застройщиков занесут в черный список. Об этом сообщил губернатор Подмосковья Сергей Шойгу на первом рабочем совещании с главами районов, посвященном вопросам ЖКХ.

Каким будет первое рабочее совещание вряд ли кто-то из участвующих мог предположить заранее, но такого строгого и беспристрастного разноса точно не ожидал никто. Губернатор Московской области Сергей Шойгу не оставил без своего внимания ни один больной вопрос. Начал с проблемы инвесторов, которые, строя жилье как-то забывают про социальные объекты, в результате чего в области острая нехватка школ и, самое главное, детских садов.

«До 1 января 2015 года эту проблему надо решить. Важно внимательно подойти к решению этого вопроса, чтобы не возникало проблем со школами, и делать детские сады при школах», — потребовал глава Подмосковья.

Следующая из озвученных губернатором проблем — из 74 многофункциональных центров по обслуживанию населения действуют всего четыре. Председатель правительства региона Андрей Шаров тут же пообещал — 1 января 2015 все центры госуслуг будут построены. По очереди от губернатора достается всем главам подмосковных муниципальных образований — за отсутствие детских садов и невнимание к жителям — на прием к чиновникам не пробиться.

«Я просил бы всех глав в обязательном порядке проводить личный прием. 45% жителей недовольны открытостью и деятельностью власти, а 20% ничего не знают о деятельности местных органов самоуправления. Регулярно меряйте среднюю температуру по больнице, проводите соцопросы», — порекомендовал Шойгу.

Отдельная тема — подготовка к зиме — тут строгое предупреждение о том, что все должно делаться заранее, а не 15 сентября — в день начала отопительного сезона. Но главной темой рабочего совещания становятся нерадивые застройщики и обманутые дольщики. Кто бы из глав что ни говорил и как бы ни пытался увиливать от ответа, у губернатора свои цифры — более 100 проблемных объектов и почти 20 тысяч людей, кто не может ни вселиться в свои квартиры, ни хотя бы вернуть деньги.

«Мы должны пофамильно знать этих людей и эти компании, в области должен появиться черный список непригодных застройщиков. Нельзя этих людей допускать к дальнейшим проектам и делам в области, и соседям нужно рассказать», — заявил губернатор.

Сергей Шойгу пообещал — за дело примется прокуратура Московской области, и карать будут не только застройщиков, но и чиновников, которые выдавали разрешения на строительство. Больше никаких двойных стандартов и бюрократической волокиты. Также проверят земельные участки: по данным губернатора, 122 тысячи наделов не вовлечены в налоговый оборот, и область не получает огромное количество средств.

Вести.Ру

Сегодня постараюсь задать вопрос застройщику.

Застройщик сознательно не продает этажи 3-10 в центральной части дома, а только выше, в связи как я понимаю с двумя факторами, самое ликвидное жилье, на последних стадиях строительства продать можно будет подороже (сейчас задешево только верхотуру) и чтоб этажность не смогли понизить администрация и иже с ними, если у квартир на этажах 11-17 будут собственники это сделать намного сложней. Все хитро придумано.

Как буд-то другие застройщики не работают также.

Дак в итоге вы не против дома в целом, а против его этажности? Если он будет например этажей 10, вас устроит?

Загляните в лицензию и посмотрите какой высоты здания могут клепать эти горе-строители. Сами сможете посчитать влезают ли в эту высоту 17 этажей? А ещё эти клоуны зачем-то стали искать геодезиста, причём местного.

Ну наконец-то... Не, я понимаю, что весь форум (тем более, что он из 2 частей) читать тяжело и долго, хотя местами весьма интересно
Дело-то ведь не в "десятке вечно недовольных нытиков на форуме", а в том ГДЕ и ЧТО пытаются построить. С моей точки зрения 5-7 (а при определенных условиях и 7-9) этажные варианты здесь были бы вполне допустимы. Пан Тыква считает, что жилое строительство на этом участке невозможно в принципе. Вот эти разные точки зрения по идее и должны решаться на градостроительном совете, обсуждаться на реальных, а не липовых общественных слушаниях, прорабатываться в генеральном плане развития города.
А что мы имеем в данном случае. А имеем мы то, что предыдущая администрация города, резонно полагая, что переизбраться на новый срок нет никаких шансов, решила под конец прикупить себе недвижимость в Черногории подложить огромную свинью И жителям города, И, что тоже немаловажно, потенциальным жителям этого ЖК.

Этажность здесь ни при чём. Главное, что машиномест теперь не хватит. Сейчас уже и так и Пионерская, и Строителей заставлены донельзя, а тут ещё и дом такой огроменный. И все делают вид, что в этом доме машин вообще не будет.

PS. И ещё одно. Уважаемый ЭОМ, Вы когда к застройщику пойдёте, поинтересуйтесь, в комплексе будет таки своя собственная котельная (судя по проектной декларации - не будет), или они собираются посадить его на городскую теплосеть? Если последнее, то вот, рекомендую - Мощный нагреватель воздуха для быстрого отопления любых помещений

Завтра позвоню застройщику спрошу о результатах сегодняшнего слушания.

не, если лапши от застройщика на ушах еще маловато, то конечно, звоните что-нить про кучку мотивированных жителей опять услышите
Ага, считаю. Ес-но снижение этажности проблемы уменьшит (парковок, нагрузки на котельную и т.д.), но не уберет совсем. Т.е. в этом случае возвращаемся к тому же вопросу - кто и каким образом будет их решать? На мой взгляд, единственный приемлемый вариант - уменьшение этажности+изменение тех. условий для застройщика. Он должен взять на себя (в каком объеме и что именно - это вопрос специалистов) модернизацию котельной и т.д. Парковка подвисает в этом случае, но учитывая, что квартир будет меньше, можно говорить о частичном снижении нагрузки.
Хотя, отмена судом постановления лично мне кажется намного более правильной. Т.е. по-хорошему надо остановить стройку, провести общественные слушания по установлению разрешенного вида землепользования для этого участка (то, что должны были сделать власти перед тем, как начали всю эту бодягу. Но торопились видимо сильно). А дальше по результатам - если не пройдет "для многоэтажного жилищного строительства" - Yanki go home. Если пройдет - тогда уже и обсуждать, сколько этажей и т.д. В любом случае это будет ПО ЗАКОНУ.

Пан Тыква, может создать ТСЖ из новостройки на Спортивной и присоединить жителей окрестных домов? Тогда у них будут общие проблемы и Вы вместе с ними будете их вместе решать.

Спасибо большое. Мне и без ТСЖ в компании с новоселами как-то не скучно. ЖАС наваял проблем и свалил, а мы теперь с его наследством должны мучаться?

сегодня было предварительное судебное заседание, никаких судьбоносных решений на нем принято не было. В виду неявки застройщика и Мособлэкспертизы, предварительное судебное заседание перенесли.

наверное, до сих пор не в курсе zadoff, спасибо за информацию
с застройщиком все понятно, а вот почему представители мособлэкспертизы не явились? тоже рыльце в пушку?