Старший по дому - не начальник. Это, всего лишь, представитель собственников частных квартир. Домовый комитет - коллегиальный орган. Так что "продавливать" не получится. И нет в этом необходимости. У Вас совковый образ мышления, когда даже председатель собрания не ведущий, а начальник.
А Вы хотите мириться с подсунутым Вам договором - миритесь. Закон не запрещает.

Давайте обсудим, как будем готовиться платить по этому закону. Времени осталось не много. Если не подсуетимся, наши деньги улетят в очередную "чёрную дыру".

Президент РФ Владимир Путин подписал поправки в закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов (МКД), который вводит [color=#BF0040]обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир. Соответствующий документ размещен в среду на официальном портале правовой информации.

Согласно документу, минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт будет устанавливаться нормативным правовым актом субъекта РФ на основе методических рекомендаций уполномоченного федерального органа власти. При этом собственники на общем собрании смогут самостоятельно установить размер взносов, превышающий минимальный установленный размер.

Регионы должны будут сформировать региональные программы капремонта, в который будут включены все дома, подлежащие капремонту, с указанием сроков его проведения. В первоочередном порядке должны будут ремонтироваться дома, которые требовали капремонта на дату приватизации первого жилого помещения и ремонт которых не был проведен к моменту утверждения или актуализации региональной программы.

Также жильцы смогут самостоятельно выбрать способ накопления средств - через регионального оператора или на отдельном специальном счете собственного дома.

При выборе способа накопления денег на специальном счете дома он будет открываться в российском банке с уставным капиталом не менее 20 миллиардов рублей при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания дома. По данным Минрегиона, на сегодняшний день под этот критерий подходит 20 российских банков. Права на эти средства, как и на проценты, принадлежат собственникам жилья в МКД. Владельцем счета может быть ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребкооператив, управляющая компания либо один из собственников жилья в доме, уполномоченный на открытие счета. При этом счет может быть только один. Банки будут обязаны контролировать целевое использование средств.

Закон также содержит перечень работ по капремонту, которые финансируются за счет фонда. В него входят ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт и замена лифтов, крыш, подвалов, фасадов, фундаментов дома и установка общедомовых приборов учета теплоэнергии, воды, электроэнергии и газа. Нормативным актом субъекта РФ этот перечень может быть расширен.

Средства, полученные региональным оператором от собственников одного дома, могут быть на возвратной основе использованы на финансирование капремонта общего имущества в других МКД этого же оператора.

Если в отношении дома будет принято решение о сносе или изъятии для государственных или муниципальных нужд, средства фонда будут распределяться между собственниками квартир в доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов.

В законе прописано, что собственникам помещений вне зависимости от выбранного способа формирования накопительного фонда могут предоставлять меры финансовой поддержки за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов на условиях, предусмотренных законодательством.

Кроме того, предусматривается, что взнос на капитальный ремонт будет учитываться при расчете субсидий семьям с низкими доходами.

Минрегион будет осуществлять контроль за использованием и обеспечением сохранности жилфонда в РФ, а также соблюдением требований законодательства.

Предполагается, что ежемесячные взносы собственники жилья начнут платить с середины 2014 года.

[/color]

я правильно понял,что под собственником подразумевается тот,у кого квартира приватизирована?а у кого не приватизирована?

собственником муниципального жилья является администрация, вроде бы

Фактически каждый жилой дом - это кондоминиум (совладение).

Да, собственник квартиры в этом случае - администрация. Но неужели кто-то надеется, что администрация не включит сумму за капремонт в оплату найма?

До наших реформаторов стало доходить, что народ скидываться ни на капремонт, ни на что другое не будет. Но и бюджетное финансирование реформаторам не в жилу, это ведь надо сначала денег в бюджет заработать, ну нафик Вот и придумывают всякие мудреные схемы, все равно на выборах народ поддержит.

Это не реформаторы, а деформаторы.

Поддержит, как всегда, поскольку народ у нас инертен. Голосовать "ЗА" он привык ещё со времён социализма.

Закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов (МКД), вводит обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир.
Выбор для нас оставлен только из двух вариантов:
1.В общий котёл (для ремонта тех домов, которые государство передавало в собственность уже нуждающимися в капремонте).
2.Открыть счёт для накопления средств для капитального ремонта своего дома. При этом процедура открытия этого счёта не проста и не быстра

Вот интересно. К примеру. Есть многоквартирный дом, нуждающийся в капремонте. Часть квартир приватизирована, часть нет. Тем, которые неприватизированы, государство обязано этот капремонт сделать. А хозяева приватизированных квартир не желают в этом участвовать материально. Что, будет капремонт, или нет?

Я так думаю, что не будет. Государство в очередной раз обманет тех, которые не приватизировали, а тем, которые приватизировали, в очередной раз покажет кукиш. Кто-нибудь здесь сомневается в подобном исходе?

Государство отказалось от обязанности хоть кому-то делать капитальный ремонт МКД: сначала оно законом обязало собственников делать капремонт, а теперь, опять же законом, обязало собственников ежемесячно вносить деньги на капитальный ремонт всех без исключения, даже тех, чей дом вчера приняли в эксплуатацию, и соответственно, что капитальный ремонт ему потребуется лет через 20-30. Т.е деньги наши положит в карман сейчасная власть, а надеюсь, через 10-20 лет этой власти уже не будет. Но и денег на капремонт не будет также.

Холмс, никто не сомневается. Наши реформаторы из "Единой России" и примкнувшие к ним будут продолжать прыгать на частнособственнические грабли с невиданным упорством. Их изначальная идея по созданию в каждом доме ТСЖ не реализована даже через много лет после объявления приватизации жилья. Другие, может, и покаялись бы, уйдя в отставку, но эти - нет.

Может, хватит носить в кармане фигу для ЕР, давайте покажем большой кукиш ЕР в сентябре 2013.

Вот в прямом смысле: ОБС, что в южной части Кр-ка УК Лидер не предъявляет в своих квитанциях оплату за электроэнергию МОП. Южане, это - правда?

неправда.более того,мне пришло две квитанции белая-от МУП ЕРВЦ,и зелёная-от МУП СКИ.и в обоих(или обеих) стоит плата за "НАЁМ".завтра с утра пойду разбираться

А мне пришла белая от ЕРВЦ, причём за сентябрь что-ли и зелёная от Востока. Прикол в том, что суммы там одинаковые, а в квитке от Востока ещё и долг откуда то взялся за предыдущий месяц, хотя оплачивали.

а точно от ЕРВЦ? они нам (сев.часть) не шлют вроде бы.
Нам белая пришла от РКЦ за сентябрь-октябрь, от Востока у нас тоже с длгом, но мы не оплачивали их ноябрьские "услуги", большинства из которых по факту не было

Скорее всего да, от ркц. С этми аббревиатурами запутался совсем.

я с южной части.за декабрь пришли зелёная квитанция МУП СКИ 1.500р.белая квитанция МУП ЕРВЦ 1150 р.сидим смотрим на них.и уже истерика.наш город никому не нужен ,мы не нужны.только идите и платите.расклеили объявления-оплатить до нового года квартплату,с обратной стороны с новым годом поздравления.уроды.лучше бы расписали людям объяснения и извинения.за свет сказали пришлют корректирующие письма в новом году- тоже тишина пока.какая то утопия кругом.может всё-таки конец света уже был и мы в другом мире, а администрация в другом?поэтому они нас не слышат.

Как раз таки нужен, в частности сфера городского жкх. Очень лакомый кусочек.

И здесь нужны. Нужны чтобы деньги было с кого доить.

Попытаюсь повторить свой вопрос: правда ли, что в южной части города жители получают квитанции, в которых нет строки за электроэнергию МОП (места общего пользования)? Это надо посмотреть в той квитанции, где предъявлена оплата за техобслуживание (кто вам её предъявляет: УК Лидер", или МУП ЕРВЦ?) В квитанциях МУП СКИ этой строки нет ни у кого.

попытаюсь повторно ответить:строка за электроэнергию МОП есть.только она не в квитанции МУП СКИ,а в квитанции МУП ЕРВЦ.

Снова пришел квиток от МС-долг, как они хочут получать незаработанные денежки!

нам тоже приходит с долгом, но этот долг еще за сентябрь. То, что было оплачено, начиная с октября, они не учитывают.

На неделе пришли новые квитки за услуги ЖКХ. Нежно зеленного цвета, в двух экземплярах, одна типа от МУП "СКИ", вторая от "востока". Так-как естественно в них непонятные цифры, за разъяснениями обратился в МУП "СКИ". И получил крайне интересную информацию.
Во первых, квитки эти не от МУП "СКИ", а все от той-же ЕРВЦ.
Будет-ли ЕРВЦ перечислять деньги МУП "СКИ", неизвестно.
Все "расчеты" делает не МУП "СКИ", а непонятно кто.
Когда был задан вопрос, что есть огромное желание погасить все долги перед МУП"СКИ", но сделать это все без левых посредников(так как гарантии что деньги где-то не исчезнут, нет), то был получен ответ, что вся нынешняя схема платежей придумана администрацией, и без разрешения свыше, МУП "СКИ" ничего изменить не в силах. Если учесть, что непонятен статус ЕРВЦ, зачем они вообще нужны, а так-же дальнейшая судьба данной организации, то платить буду только по квиткам непосредственно от МУП"СКИ". Но нынешняя администрация города почему-то заинтересованна что-бы платежи шли не напрямую ресурсоснабжающей организации, а через посредников. На проблемы города и население, по видимому забили болт. А если учесть что эти товарищи полностью просрали всю ситуацию с ЖКХ города, то я искренне не понимаю на что они надеются. По принципу "после нас хоть потоп"?

А чьи реквизиты указывают в счетах МУП "СКИ"?
Кто получает счет от ЕРВЦ, опубликуйте их реквизиты.
Кто из работников МУП "СКИ" вам давал разъяснения?

Ответил в личку.

От "МС" или от МУП РКЦ? Посмотрите внимательно. "МС" - учредитель МУП РКЦ.

Депутаты тоже все это видят, поэтому сегодня вновь признали работу администрации в сфере ЖКХ неудовлетворительной, работу директора ЕРВЦ неудовлетворительной и вернулись к областной схеме, работу по содержанию муниципальных дорог неудовлетворительной.