Было бы логично задать вопрос правительству М.о...

В какой-нибудь правовой базе. Например: http://mosobl.elcode.ru/esearch.asp

"перевернул" почти весь архив по ссылке - ни намека на что то, касаемое ФГУП МО БТ

Честно говоря, мне тоже сначала показалось дороговато: 5 тыс. руб. услуги юриста плюс 3 тыс. руб. госпошлина в БТИ и РЕГ. палате. Но потом посмотрела сколько стоило оформление в собственность квартиры в СУ-155 (просто сначала у них хотели покупать квартиру), так вот у них это стоит 39 тыс. руб. (!). Так что у нас еще по-божески. Тем более, что когда я пришла в Рег. палату с намерением самой заняться оформлением в собственность, так со мной даже разговаривать не стали. Сказали идите к вашему куратору, т.е. юристу. Вот так...

Это особенность нашей рег.палаты... точнее ее "самого главного".
Вообще по-закону у всех есть право заниматься этим вопросом лично. Другое дело, что у нашей рег.палаты есть явная заинтересованность в работе через данного юриста.
Та же история была, когда делали попытки зарегистрировать самостоятельно договор долевого участия.

Пора раскулачивать!

Люди, кто нибудь уже собирается заселяться? Я планирую до старого нового года.

Ничего себе скорость...!!! Молодцы! А вас не смущает, что горячая вода будет только в апреле (так в Соглашении написано). И если не секрет, ремонт сами делали или бригаду нанимали, может посоветуете толковых сантехников и электриков?

не страшно, что при сильных морозах отопление грозятся отключать? по крайней мере нас об этом предупреждали.

)) это еще нахрена? чтобы вода в системе замерзла и трубы полопались?
а в жару они не грозились жарить сильнее? для полного щщастья... ))

мне вот тоже непонятно... но при получении ключей заставили подписать бумажку, что мол осведомлены о сим факте

Значит будем жечь костры или буржуйку ставить...

Честно говоря, переезжать в ближайший год можно разве что от большой нужды... ибо жизни спокойной вряд ли соседи дадут - ремонт как никак. Если этот факт не смущает, то переезжать можно хоть сейчас (люди и без ремонта бывает переезжают - биотуалет, плитка переносная и надувной матрац...).

Всех с Новым Годом!!!
Здоровья, счастья и успехов в Новом Году!!!
Или хотябы, чтобы был не хуже прошлого!!!

Соседи, поздравляю всех с наступаюшим новым годом! Желаю всем удачи и благополучия.

Я тоже присоединяюсь ко всем поздравлениям! Радости, любви и благополучия всем в Новом году! Желаю всем в новом году благополучно завершить ремонт!!! И следующий Новый год будем дружно встречать в нашем доме!!!

Люди!!! Есть среди вас такие "счастливчики", у которых уменьшилась площадь? И перечислил ли вам САС деньги за уменьшение площади? Мне не перечисляют - кризис. И, соответственно, не дают акт о взаиморасчетах, без которого квартиру не зарегистрировать.

Кондиционер- какая компания ставит в КРАСНО или ПУШКИНО?

Кто-нибудь устанавливал счетчики на воду? Наша управляющая компания предлагает установку за 3500 руб

Нюся
Сами не устанавливали, но у многих родственников и знакомых это чудо техники есть и исправно работает, преумножая благосостояние владельцев. Вроде никто не жалуется. Счетчики на воду устанавливать необходимо, учитывая не совсем понятную ситуацию с горячей водой, и вообще - зачем вам платить за всех остальных, когда можно только за себя. Другой вопрос - какие это счетчики? Простой экскурс в интернет выявил разнообразие и значительный разброс цен. В декабре я задавала вопрос о счетчиках (когда мы "выбирали" управляющую компанию) и тогда мне ничего конкретного не ответили. Надо понимать, потому что УК еще как бы не было. А вам сказали, какой счетчик и какого типа будут ставить? и сколько их? я так понимаю, что на горячую воду и холодную отдельные счетчики... Так это цена за один или за два?
А в конце концов, нам все равно придется делать то, что решит управляющая компания. До конца 2013 года...

katerina
Счетчиков должно быть два:один на холодную, второй на горячуюю воду. УК за 3500 руб. только установку двух счетчиков осуществляет, а счетчики, сказали, какие купим, те и установят. Мы начинаем потихоньку ремонт делать, поэтому и возник вопрос о счетчиках - в первую очередь сантехника и электрика. А Вы ремонт уже начали делать?

Афуеть...
3500 за то, шоб две гайки на два болта навинтить!!! УЖОСНАХ...

А это точно, что только за установку? Может там за такие бабосы во-время установки еще духовой оркестр играет? Или еще какие-то услуги включены в эту стоимость?

...
По поводу оркестра незнаю. Мой муж может и сам установить эти счетчики, но нужна лицензия на установку, тогда управляющая компания примет эти счетчики и опламбирует. Поэтому и дерут такие деньги - ЗА ЛИЦЕНЗИЮ.

Значит ли это что счетчики надо всем и обязательно?
Тогда надо ремонтников своих тормозить- а то они уже и сантехнику хотят ставить

Подождите! какая УК в Чкалова 2 ??? это разве не ТСЖ "Чкалова 16" ?

А кто присоединил Чкалова 2 к ТСЖ "Чкалова 16"?
Собрания ещё не было.

Счётчики нужны. Пусть Ваши сантехники их и поставят (ставятся на входную трубу в квартире + вентиля до и после счётчика). Всякие, якобы лицензированные, компании можете послать - пусть попробуют аргументированно отказать в приёме в эксплуатацию.

Не. Никакого ТСЖ у нас нет и по договору с УК "Югсервис" - так это, кажется, называется, - в течение 5 лет не будет. Только если кто-то докажет, что упомянутая УК не выполняет свои обязанности. Так что не волнуйтесь, товарищи из ТСЖ "Чкалова 16". А упомянутая УК является продолжением Сас-инвеста. Как мне сказали в офисе, кто-то же должен всем этим управлять.
В самом деле, кто-то должен.
И действительно, если поставить счетчики своими силами, эта самая УК вполне может вам сказать, что она на их показания чихать хотела. Потому что в договоре с этой УК, который мы должны подписать при подписании акта приема-передачи и акта о взаиморасчетах, сказано, что с ними надо ВСЕ согласовывать. Договор процитировать не могу, меня сейчас под рукой его нет, а очень захотелось почитать поподробнее. Цена за установку купленных заказчиком счетчиков завораживает. Кстати, никто не интересовался, а за какие такие услуги нам начислили такую квартплату за ноябрь-декабрь? вроде как воды горячей нет, электричество к квартире не подключено...

katerina если такой договор есть, то по нему и следует жить. Иначе что против ветра писать )
Я бы мог Вам посоветовать сразу двух тарифный счётчик электроэнергии поставить. Для Моск Обл ночной тариф начинается в 21-00 (для мск в 23-00) а там можно и постирать и полами тёплыми погрется пока спать не легли.

В общем так.
Передача дома на баланс в УК должна быть принята собранием жильцов дома (при этом все жильцы о таком собрании должны быть уведомлены письменно). Кого-то уведомляли???После принятия решения (либо о создании ТСЖ, либо о найме УК) решение регистрируется в госорганах (протокол собрания и пр. документы) и создается ТСЖ/либо УК, которые ипринимают на баланс дом.
Фактически такого собрания у нас не было.
САС передал дом на баланс своей УК. Это обычная практика для строительных организаций (передача дома своей УК), так как это помогает строительным организациям перекладывать расходы по доделыванию всяческих недоделок (благоустройство, перекрытие, демонтаж времянок, отопление/свето и водоснабжение этих времянок, оплата услуг рабочих и пр. расходы) - передача на плечи УК, которая финансируется за счет жителей.
Это выгодно строительной компании (т.е. САСу). Говорить о том, как готовятся протоклы таких заседаний, думаю не нужно.
Мы были в САСе и интересовались вопросами:
1) протокол заседания жильцов и почему нас не уведовили. Протокол есть, датирован 29 декабря, голосование было в ноябре. Подписи жильцов , сами понимаете, липовые (там оказались даже наши подписи и подписи жильцов еще непроданных квартир);
2) платежи в УК включают плату за лифт и мусоропровод, которые не работают, домофон, почтовый ящик (которые являются навязанными услугами), вывоз мусора, который уже должен сидеть в тарифе за содержание и отопление, а также непонятный аванс. В ответ на вопросы УК посылает в САС, а САС в УК. Обратите внимание, что реквизиты на платежке стоят САСовские, а не УК, а назначение платежа - "оплата за декабрь и ноябрь", т.е. с января вам придет новый счет уже из УК.
3) почему уменьшилась площадь балкона в паспорте БТИ на 2м2 из 5,6м2, хотя фактически она не уменьшилась (обращаю внимание, что за уменьшение площади балконов денег САС не возвращает, а балконы на бумаге уменьшились практически во всех квартирах (судя по паспорту БТИ). Это м. означать лишь одно, что уменьшилась жилая площадь, но по какой-то "договоренности" БТИ уменьшило площадь балконов. Поскольку БТИ делает паспорт САСу по договору, то все вопросы к БТИ может задовать только САС, а не жители. Но жители, имея договорные отношения с САСом, могут предъявить претензии САСу по площади.
4) если подписать соглашение по горячей воде, то в случае неполучения воды после апреля 2009 г. нам фактически выставить претензию будет некому, потому как САС мы подписали бумаги, что претензий к нему не имеем. Это означает, что воду нам делать будет УК , причем, за наши же деньги.
Что мы будем делать дальше? Лично мы подписывать соглашения и договор с УК не собираемся. Анализ судебной практики по подобным вопросам показывает, что суды принимают решения в пользу дольщиков (если кому интересно - пришлю ссылку или документы). Поэтому мы готовим документы для передачи в суд по своим вопросам.
Идея платить в УК , созданную застройщиком, нас не устраивает (для примера, за аналогичную квартиру в Чкалова,9 мы в месяц платим в 2 р. меньше, чем нам насчитала УК за Чкалова,2, при этом ответить на данный вопрос нам в САСе никто так и не смог).
Если вас это также не устраивает, давайте соберем собрание жильцов и протокол у нас будет реальным с реальными подписями и создадим свое ТСЖ, которое будет заставлять САС устранять за свой счет все недодлеки, пока дом находится на гарантии.
По поводу присоединения к ТСЖ Чкалова 5-9: по закону, увы, это невозможно. Кстати, скоро Чкалова-9 получить огромные счета за отопление, поскольку "счетчики тепла работали некорректно, и суммы были занижены". Идет перерассчет. Однако, обратите внимание, что счетчики ставились САСом и они должны нести ответственность за их работу. Очень надеюсь, что наш председатель не переложит на наши плечи эту огреху САСа.