Во время проведения ООО УК «МКД «Восток» общих собраний путем заочного голосования в решения собственников помещений был внесен пункт об утверждении состава Совета многоквартирного дома и предложены кандидатуры (Постановление Главы г. Красноармейск № 533 от 22.10.2012 г., приложение № 3).
http://mkdvostok.ru/postanovlenie-glavy ... lozheniya/
По окончании выборов (с февраля 2013 г.) ООО УК «МКД «Восток» начала работу с Советами домов. Были проведены встречи с информационной повесткой, а также выслушаны предложения.
На эти собрания приглашались представители Советов домов, к сожалению не со всеми удалось связаться, и явка составила примерно одну треть. Работа с Советами домов будет продолжена.
Представители Совета дома могут быть переизбраны.
Если Вы инициативны и готовы участвовать в работе Совета дома, мы будем рады встрече с Вами и просим оставить Ваши координаты для приглашения на очередное собрание Советов домов.
http://mkdvostok.ru/sovet-doma/

Админ Восток - а мой вопрос?

Перерасчет предусмотрен только за коммунальные услуги ( Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.,раздел №8). За техническое обслуживание перерасчет не производится.

Техническое обслуживание многоквартирного дома:
Техническое обслуживание здания - это работы и услуги по поддержанию в исправном состоянии здания и внутридомовых систем, с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Техническое обслуживание включает в себя:
• содержание общего имущества;
• текущий ремонт общего имущества.
Содержание общего имущества – услуги, направленные на обеспечение собственников и нанимателей помещений возможностью пользоваться многоквартирным жилым домом с соблюдением их прав, обязанностей и законных интересов.
Содержание общего имущества включает в себя:
• регулярные осмотры общего имущества;
• освещение помещений общего пользования;
• соблюдение необходимой температуры и влажности в помещениях общего пользования;
• уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования
• сбор и вывоз твердых бытовых отходов;
• меры пожарной безопасности;
• уход за элементами озеленения и благоустройства;
• подготовку к сезонной эксплуатации;
• диспетчерское и аварийное обслуживание
Текущий ремонт общего имущества - работы по устранению неисправностей отдельных частей и элементов многоквартирных жилых домов.

Структура тарифа (не менялась по сей день) http://mkdvostok.ru/struktura-tarifa-2012g/

Вашу жалобу принимаем к сведению и приносим свои извинения! Просим при возникновении подобных ситуаций обращаться в диспетчерскую службу http://mkdvostok.ru/o-kompanii/

F o X, в данный момент, если честно, не смогу Вам ответить! Мне нужно уточнить заложена ли в структуру тарифа Вашего дома уборка лестничных клеток! В некоторых домах нашего города это не предусматривается и плата не взимается!

Детская площадка по адресу Северный, д.16 была установлена по инициативе и на средства Администрации города.Конструкция оказалась ненадежной и непригодной для наших "суровых" условий, и качественному ремонту не подлежит! О данной ситуации Администрация города поставлена нами в известность!

Уважаемые форумчане! Просьба отнестись с пониманием к тому, что ответы на Ваши вопросы приходят с некоторым опозданием. Дело в том, что мною для Вас предоставляется информация официального характера и, для того, чтобы она была достоверной, мне необходимо консультироваться с людьми, ответственными за тот или иной фронт работы, а, ввиду их занятости, да и моей тоже, на это уходит время.Заранее спасибо!

Извините , но мне не понятно причём здесь ПП 354 , раздел 8

VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета

http://base.garant.ru/12186043/

Я читаю на вашем сайте договор http://mkdvostok.ru/dogovor-upravleniya-2/

Где чёрным по белому написано :

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.20. В случае невыполнения работ или не предоставления услуг, предусмотренных настоящим Договором, уведомить Собственника (нанимателя, арендатора) о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных досках (стендах) дома. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц.

Повторяю свой вопрос , куда и к кому обратиться за перерасчётом за невыполнение услуг, согласно договору с УК Восток, конкретно по дому №26 мкр. Северный .

Больше месяца и более не выполняются или выполняются не качественно работы по пунтам № 1,3,4,5,6,7,8,9

Взято из договора , раздел
"Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме"


И ещё , пожалуйста , прочтите ПП 354 , раздел № 9

IX. Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов

Где опять же, черным по белому в п № 101 написано :

При предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.


Жду Ваши ответы с пониманием .
Спасибо.

PS И очень хотелось бы узнать , кто "консультировал" Вас по вопросу перерасчёта платы за неоказание или выполнение работ ненадлежащего качества по условиям договора ?

1. Ваш сайт не открывается.
2. Вопрос: Для чего нужны Советы домов?

Админ Восток, ещё раз прошу опубликовать полный список работ и услуг, за которые УК МКД Восток ежемесячно предъявляет счет каждому собственнику всех домов.
Ниже приведённые сведения, взятые на сайте УК Восток, содержат не все работы, которые выполняются.

Стоимость работ и услуг по содержанию МКД
Стоимость обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

N N п/п Наименование работ Периодичность :Ст-ть на1 м2 общ. площади(РУб./мг в месяц)
1.Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй 5 раз в неделю 1,48
2. Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер 5 раз в неделю ЖНМ-96-01/7,ЖНМ-96-01/8 -
3. Мытье лестничных площадок и маршей 4 раза в месяц 0,41
4. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 2 раза в год 0,27
5. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования 2 раза в год 0,27
6. Уборка чердачного и подвального помещения 1 раз в год 0,13
7. Подготовка зданий к праздникам 2 раза в год 0,14
8. Итого 2,70
9. Подметание земельного участка в летний период 5 раз в неделю 0,40
10. Полив тротуаров По мере необходимости -
11. Уборка мусора с газона, очистка урн 3 раза в неделю 0,30
12. уборка мусора на контейнерных площадках 5 раз в неделю 0,17
13. Полив газонов По мере необходимости -
14. Стрижка газона ( покос травы) По мере необходимости 0, 23
15. Подрезка деревьев и кустов По мере необходимости -
16. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период 0,17
17. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов 3 раза в неделю 0,17
18. Сдвижка и подметание снега при снегопаде. По мере необходимости. Начало работ не позднее3-х часов после начала снегопада. 0,83
19. Ликвидация скользкости По мере необходимости 0,57
Итого 5,54 руб/кв.м
Постановление Правительства РФ № 731 обязывает УК предоставлять эту информацию.

К другой информации, размещённой на сайте, есть вопросы:
1) С какой организацией УК заключила Договор на проведение дератизации в домах?
2)Что такое ВДГО?
3)Что входит в "общехозяйственные расходы"?
4) Какой РКЦ содержит ваша УК?
5)Что входит в "прочие затраты"?
Структура тарифа, руб./мес. (с НДС) на 2012г.
Содержание придомовой территории 1,38
Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах 1,49
Дератизация 0,21
Содержание мусоропроводов 1,63
Содержание лифтов 6,18
Текущий ремонт жилищного фонда 3 или 3,30 или 3,60
Техническое обслужив. инженерн.оборудования и конструкт.элементов зданий 1,49
Технич. обслужив. ВДГО 0,15
Очистка вентканалов 0,01
Общехозяйственные расходы 1,4
Содержание РКЦ 0,98
Прочие затраты 0,72
Вывоз и захоронение ТБО 2,8

Огласите список домов, в которых собрания признаны состоявшимися, из них, в каких домах выбрана УК МКД Восток, и прошли выборы Советов домов, а также, сколько собственников из этих домов заключили договор с вашей УК.

Админ Восток, в этом ответе Вы лжёте: "Перерасчет предусмотрен только за коммунальные услуги ( Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.,раздел №8). За техническое обслуживание перерасчет не производится".
Вам что, неведомо Постановление Правительства № 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ.
Ждём ответов, отредактированных с учётом вышеуказанного Постановления. И по-человечески, надеемся на Ваши извинения за введение в заблуждение.

Для чего в договоре упоминание о СРО? Какое мы к ним имеем отношение? И не входят ли расходы на взносы в СРО в стоимость тарифов на оказание ЖКУ?

Какая разница по чьей инициативе установлена детская площадка? Она там должна быть. Теперь это место угрожаемо по детскому травматизму. УК обязано следить за сотоянием дворов, придомовых территорий, в том числе и детских площадок, это входит в стоимость ТО.

Во время предворительных встречь с жителями города из зала прозвучал вопрос, на который ответ так и не последовал. Может сейчас ответите? Во времена Экокраса, когда эту компанию сменил Максимум сервис, куда делись денежные средства, которые жители платили Экокрасу за техобслуживание и ресурсы?

Увы....Согласно Постановлению № 491:
15. В состав услуг и работ не входят:
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

бабушка, я правильно поняла, что общее имущество дома ограничивается самим домом, а придомовая территория, если она муниципальная, то ее обслуживает администрация города из бюджета?

а как насчёт детской площадки между ДЮЦ и Ленина,3? в чьем ведении находится она? песочница разломана еще с прошлого года, о торчащие колышки (куда бортики крепились) то и дело детишки спотыкаются, младшая упала на это безобразие

Насколько мне известно, планирование и согласование финансирования тех и иных работ(кроме аварийных и коммерческих) происходит минимум за месяц.
Уважаемый Admin Vostok, Вы можете оглашать на форуме планируемые вами работы? Можно ли реально расчитывать, что обращения к Вам на форуме войдут в эти планы?

Тогда о каких площадках идёт речь в договоре с УК Восток и за что мы платим 0,17 руб/кв м ?

16. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период 0,17

Вопрос к Админ Восток.
Кто должен производить "очистку и ремонт детских и спортивных площадок" во дворах наших домов ?
Если есть разделение детских площадок по принципу обслуживания Город-УК Восток , пожалуйста огласите список детских площадок , за которые несёт ответственность ваша компания.
Спасибо.

Повторюсь, боюсь, что не заметят.
Admin Vostok, а как насчёт детской площадки между ДЮЦ и Ленина,3? в чьем ведении находится она? песочница разломана еще с прошлого года, о торчащие колышки (куда бортики крепились) то и дело детишки спотыкаются, младшая упала на это безобразие

Все проблемы состояния детских площадок надо адресовать администрации города. А она (администрация) должна решить, с кем заключить договор на ремонт : с УК Восток, с ИП Вася Пупкин, с инопланетянами... Организационно это проще, чем своим решением назначить сборщика денег с населения : не надо проводить собрания жителей в каждом доме, не надо проводить конкурс по выбору УК для домов, где живет пассивное население.

Администрация города не может решить другие , более простые проблемы. Куда им до детских площадок
Да и мы сейчас не об этом , компания Восток , согласно договору п № 16. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период 0,17 , собирает деньги с собственников жилья. Мне принципиально интересно , куда идут эти средства ? Возможно есть детские площадки, которые они очищают и ремонтируют ? Пусть напишут где они.

PS Что-то я начинаю уже волноваться за Админ Восток. Сегодня уже четверг , а на наши элементарнейшие вопросы ответов всё нет.

А Ваш дом заключил договор с УК МКД Восток? Если заключали договор, то в нём обязателен раздел: перечень общего имущества вашего дома (это существенное условие договора, собственно предмет договора). Если в этом перечне есть детская площадка, которую вы считаете своей, то правильно, что вы оплачиваете её содержание и в этом случае вправе требовать от УК выполнения этой услуги. Если площадки нет в перечне вашей собственности, то УК не имеет права предъявлять, а мы не обязаны платить за эту услугу.

Информация для тех, кому жизненно необходимо пользоваться детской площадкойhttp://www.infosait.ru/norma_doc/45/45815/index.htm

FoX, Вы не платите за уборку подъездов, это не заложено в структуре тарифа Вашего дома. А вот работу дворников Вы оплачиваете.